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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価公示 <大阪府 大阪市西成区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市西成区> [1991年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 4  813,250 円  980,000 円  725,000 円  4  0 
商業地 3  2,163,333 円  2,630,000 円  1,860,000 円  2  0 
準工業 3  725,667 円  959,000 円  579,000 円  3  0 
工業地 1  487,000 円  487,000 円  487,000 円  1  0 
合計 11  1,127,909 円  2,630,000 円  487,000 円  10  0 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [1991年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 786  508,158 円  2,600,000 円  65,000 円  490  59 
見込地 5  151,400 円  210,000 円  106,000 円  0  2 
商業地 165  5,500,927 円  35,000,000 円  465,000 円  132  1 
準工業 99  591,838 円  4,850,000 円  205,000 円  66  3 
工業地 11  400,909 円  670,000 円  205,000 円  10  0 
区域内 40  152,993 円  395,000 円  25,200 円  17  8 
林地 13  13,438 円  50,000 円  2,200 円  7  1 
合計 1,106  1,244,976 円  35,000,000 円  25,200 円  715  73 
含:林地 1,119  1,230,669 円  35,000,000 円  2,200 円  722  74 
新しく追加された地点数「78」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市西成区 一覧 [1991年]

NO 住所 地価公示 [1991年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市西成区鶴見橋1-3-10 商業地 2,630,000 円  105.62 % 1 81 599 2 150 9,417
2 大阪市西成区花園南2-7-19 商業地 2,000,000 円  105.82 % 2 105 768 1 138 9,314
3 大阪市西成区荻之茶屋2-1-13 商業地 1,860,000 円  100 % 3 111 832 11 723 13,584
4 大阪市西成区天神ノ森1-4-6 住宅地 980,000 円  104.25 % 4 182 1,630 8 265 10,496
5 大阪市西成区梅南3-5-23 準工業 959,000 円  104.46 % 5 186 1,681 6 247 10,332
6 大阪市西成区玉出西1-10-5 住宅地 800,000 円  104.57 % 6 258 2,084 4 239 10,257
7 大阪市西成区天下茶屋3-25-7 住宅地 748,000 円  102.32 % 7 281 2,253 10 518 12,111
8 大阪市西成区梅南1-8-26 住宅地 725,000 円  104.92 % 8 295 2,327 3 203 9,955
9 大阪市西成区南津守3-2-26 準工業 639,000 円  104.07 % 9 352 2,668 9 278 10,641
10 大阪市西成区北津守3-1-54 準工業 579,000 円  104.32 % 10 414 3,013 7 260 10,440
11 大阪市西成区津守3-6-27 工業地 487,000 円  104.5 % 11 539 3,724 5 246 10,314