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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市東淀川区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市東淀川区> [1995年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 406,429 円  442,000 円  360,000 円 
商業地 1,006,667 円  1,250,000 円  650,000 円 
準工業 410,000 円  410,000 円  410,000 円 
合計 11  570,455 円  1,250,000 円  360,000 円  11 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <大阪府> [1995年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 632  281,341 円  664,000 円  41,700 円  561 
見込地 90,433 円  93,000 円  87,300 円 
商業地 213  1,318,213 円  10,200,000 円  76,300 円  213 
準工業 113  296,478 円  755,000 円  122,000 円  110 
工業地 19  233,368 円  355,000 円  110,000 円  19 
区域内 59  109,810 円  245,000 円  19,100 円  37 
林地 13  3,416,923 円  6,400,000 円  1,950,000 円 
合計 1,039  484,382 円  10,200,000 円  19,100 円  943 
含:林地 1,052  520,621 円  10,200,000 円  19,100 円  948 
新しく追加された地点数「39」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市東淀川区 一覧 [1995年]

NO 住所 地価調査 [1995年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市東淀川区東中島1-12-23 商業地 1,250,000 円  83.33 % 1 76 903 9 896 27,736
2 大阪市東淀川区淡路4-7-13 商業地 1,120,000 円  80 % 2 85 1,000 10 920 27,984
3 大阪市東淀川区小松1-9-14 商業地 650,000 円  89.04 % 3 152 1,734 8 831 26,912
4 大阪市東淀川区菅原7-7-5 住宅地 442,000 円  94.04 % 4 244 2,658 7 731 25,093
5 大阪市東淀川区下新庄1-10-2 住宅地 440,000 円  95.03 % 5 245 2,666 5 678 24,349
6 大阪市東淀川区相川2-17-24 住宅地 420,000 円  95.45 % 6 260 2,824 2 643 23,947
7 大阪市東淀川区西淡路3-12-28 住宅地 420,000 円  95.45 % 6 260 2,824 2 643 23,947
8 大阪市東淀川区小松4-2-14 準工業 410,000 円  94.9 % 8 270 2,933 6 686 24,510
9 大阪市東淀川区大道南3-14-6 住宅地 390,000 円  95.12 % 9 310 3,170 4 672 24,256
10 大阪市東淀川区豊里4-5-10 住宅地 373,000 円  95.64 % 10 335 3,379 1 633 23,800
11 大阪市東淀川区柴島3-4-16 住宅地 360,000 円    % 11 360 3,511 11 1,014 28,567