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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <兵庫県 神戸市灘区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <兵庫県 神戸市灘区> [1995年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 11  370,636 円  475,000 円  298,000 円  11 
商業地 704,000 円  895,000 円  537,000 円 
準工業 315,000 円  315,000 円  315,000 円 
合計 15  433,600 円  895,000 円  298,000 円  15 
新しく追加された地点数「2」地点
地価調査 <兵庫県> [1995年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 715  162,227 円  635,000 円  5,900 円  160  303 
見込地 36,000 円  60,000 円  22,000 円 
商業地 190  434,798 円  4,200,000 円  27,200 円  14  134 
準工業 37  216,432 円  423,000 円  61,000 円  23 
工業地 41  62,305 円  275,000 円  5,800 円 
区域内 79  46,690 円  207,000 円  9,000 円  19 
林地 65  3,530,523 円  15,400,000 円  97,000 円  13 
合計 1,065  199,965 円  4,200,000 円  5,800 円  203  474 
含:林地 1,130  391,546 円  15,400,000 円  5,800 円  203  487 
新しく追加された地点数「27」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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兵庫県 神戸市灘区 一覧 [1995年]

NO 住所 地価調査 [1995年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 神戸市灘区水道筋3丁目9番5 商業地 895,000 円  89.5 % 1 66 1,286 12 1,047 26,818
2 神戸市灘区友田町2-7-17 商業地 680,000 円    % 2 84 1,656 14 1,104 28,567
3 神戸市灘区篠原南町5-5-2 商業地 537,000 円  89.5 % 3 106 2,133 12 1,047 26,818
4 神戸市灘区楠丘町6-3-9 住宅地 475,000 円  95 % 4 123 2,452 5 936 24,360
5 神戸市灘区篠原北町3-3-11 住宅地 456,000 円  95 % 5 130 2,563 5 936 24,360
6 神戸市灘区高羽町3-4-14 住宅地 429,000 円  95.33 % 6 148 2,775 4 930 24,081
7 神戸市灘区篠原中町6-2-25 住宅地 420,000 円  96.55 % 7 152 2,824 2 886 22,726
8 神戸市灘区篠原南町2-4-7 住宅地 400,000 円    % 8 169 3,041 14 1,104 28,567
9 神戸市灘区岩屋北町1-4-19 住宅地 342,000 円  95 % 9 215 3,772 5 936 24,360
10 神戸市灘区灘南通2-2-21 住宅地 322,000 円  92 % 10 236 4,068 10 996 25,923
11 神戸市灘区鶴甲4丁目12番16 住宅地 320,000 円  96.96 % 11 240 4,088 1 862 22,047
12 神戸市灘区浜田町4-2-11 準工業 315,000 円  92.64 % 12 245 4,186 9 984 25,708
13 神戸市灘区泉通5-2-6 住宅地 310,000 円  91.17 % 13 249 4,274 11 1,023 26,219
14 神戸市灘区都通2-4-8 住宅地 305,000 円  93.84 % 14 254 4,372 8 960 25,214
15 神戸市灘区長峰台1-3-3 住宅地 298,000 円  96.12 % 15 267 4,549 3 902 23,257