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地価調査 [愛知県] 名古屋市中村区 (1998年)

1998年の愛知県 名古屋市中村区の地価調査の平均金額は「764,190円 (21地点)」、用途別は住宅地「216,000円 (9地点)」、商業地「1,265,091円 (11地点)」、準工業「188,000円 (1地点)」、となっています。前年比は、住宅地「95.7%」、商業地「88.7%」、準工業「97.9%」、となっています。
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地価調査 <愛知県> [1998年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 673 128,145 円 5 447
見込地 21 43,024 円 0 17
商業地 269 353,670 円 0 261
準工業 91 125,902 円 0 63
工業地 32 77,816 円 1 26
区域内 121 62,469 円 0 67
林地 82 6,377,354 円 0 69
合計 1,207 168,839 円 6 881
含:林地 1,289 563,795 円 ; 6 950
新しく追加された地点数「69」地点
※[林地]は「10a」の価格です
地価調査 <愛知県 名古屋市中村区> [1998年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 9 216,000 円 0 9
商業地 11 1,265,091 円 0 11
準工業 1 188,000 円 0 1
合計 21 764,190 円 0 21
新しく追加された地点数「1」地点

地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [愛知県 名古屋市中村区] (1998年)

「愛知県 名古屋市中村区」の1998年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 1998年 1997年 1996年 1995年 1994年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 9 216,000 (↓) 9 225,778 (↓) 9 236,778 (↓) 9 248,222 (↓) 9 259,333 (↓)
商業地 11 1,265,091 (↓) 11 1,425,727 (↓) 11 1,616,636 (↓) 11 2,011,818 (↓) 11 2,755,364 (↓)
準工業 1 188,000 (↓) 1 192,000 (↓) 1 198,000 (↓) 1 206,000 (↓) 1 214,000 (↓)
合計 21 764,190 (↓) 21 852,714 (↓) 21 957,714 (↓) 21 1,170,000 (↓) 21 1,564,619 (↓)
含:林地 21 764,190 (↓) 21 852,714 (↓) 21 957,714 (↓) 21 1,170,000 (↓) 21 1,564,619 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価調査 [愛知県] (1998年) マップ

地価調査 [愛知県] (1998年) 住所一覧

地価公示・公示地価 [愛知県 名古屋市中村区] (1998年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [愛知県 名古屋市中村区] (1998年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。