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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <東京都 八王子市>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <東京都 八王子市> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 70  127,920 円  253,000 円  68,000 円  0  70 
見込地 3  27,667 円  29,500 円  26,500 円  0  3 
商業地 16  313,125 円  1,300,000 円  151,000 円  0  14 
準工業 6  155,167 円  215,000 円  98,000 円  0  6 
区域内 7  55,857 円  82,000 円  42,000 円  0  7 
合計 102  150,680 円  1,300,000 円  26,500 円  0  100 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <東京都> [2004年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 771  293,582 円  2,250,000 円  6,200 円  21  674 
見込地 7  21,114 円  32,000 円  2,000 円  0  3 
商業地 492  1,141,850 円  14,700,000 円  9,700 円  40  358 
準工業 92  332,859 円  800,000 円  76,000 円  2  80 
工業地 7  206,571 円  320,000 円  68,000 円  0  5 
区域内 21  56,129 円  87,000 円  31,700 円  0  21 
林地 14  482,500 円  1,350,000 円  123,000 円  0  12 
合計 1,390  591,034 円  14,700,000 円  2,000 円  63  1,141 
含:林地 1,404  589,952 円  14,700,000 円  2,000 円  63  1,153 
新しく追加された地点数「36」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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東京都 八王子市 一覧 [2004年]

NO 住所 地価調査 [2004年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 八王子市明神町3-20-5 商業地 1,300,000 円  100 % 1 104 213 1 64 99
2 八王子市子安町4-10-15 商業地 420,000 円  100 % 2 533 1,028 1 64 99
3 八王子市打越町344番6 商業地 365,000 円  95.8 % 3 637 1,246 38 1,082 12,220
4 八王子市台町4-44-7 商業地 357,000 円  95.96 % 4 654 1,285 35 1,065 11,742
5 八王子市八幡町1-18 商業地 258,000 円  93.81 % 5 900 2,084 68 1,270 17,618
6 八王子市高尾町1583番5 商業地 257,000 円  94.13 % 6 906 2,100 66 1,250 16,713
7 八王子市子安町1-27-24 住宅地 253,000 円  98.82 % 7 921 2,157 5 562 3,831
8 八王子市追分町8-8 商業地 253,000 円  93.7 % 7 921 2,157 71 1,277 17,879
9 八王子市めじろ台四丁目1番3外2筆 商業地 243,000 円  96.04 % 9 945 2,318 33 1,051 11,490
10 八王子市子安町3-8-7 住宅地 240,000 円  98.76 % 10 950 2,347 6 574 3,990
11 八王子市寺町29番2 商業地 236,000 円  99.57 % 11 960 2,404 3 332 2,257
12 八王子市新町7-11 商業地 235,000 円  95.91 % 12 963 2,418 36 1,071 11,898
13 八王子市堀之内三丁目34番1外1筆 商業地 215,000 円  96.41 % 13 1,001 2,772 26 993 10,541
14 八王子市千人町3-15-22 準工業 215,000 円  98.62 % 13 1,001 2,772 8 596 4,384
15 八王子市堀之内二丁目10番4 商業地 198,000 円  96.58 % 15 1,039 3,170 25 976 10,068
16 八王子市子安町3-35-16 住宅地 191,000 円  96.95 % 16 1,059 3,372 14 918 9,036
17 八王子市大和田町3-21-23 商業地 187,000 円  96.89 % 17 1,074 3,497 15 930 9,226
18 八王子市散田町3-15-23 住宅地 185,000 円  94.87 % 18 1,081 3,542 56 1,190 14,840
19 八王子市台町3-2-3 住宅地 182,000 円  94.79 % 19 1,090 3,625 58 1,197 15,082
20 八王子市台町2-20-4 住宅地 180,000 円  98.9 % 20 1,096 3,676 4 542 3,597
21 八王子市大和田町4-23-8 商業地 178,000 円  94.68 % 21 1,102 3,741 62 1,207 15,400
22 八王子市めじろ台二丁目45番14 住宅地 177,000 円  96.19 % 22 1,108 3,772 27 1,025 11,053
23 八王子市初沢町1293番1 住宅地 176,000 円  97.77 % 23 1,114 3,794 12 774 6,752
24 八王子市北野町580番13 準工業 172,000 円  96.62 % 24 1,130 3,916 23 965 9,936
25 八王子市南大沢二丁目206番8 住宅地 171,000 円  96.61 % 25 1,133 3,947 24 967 9,961
26 八王子市高倉町21番17外1筆 準工業 171,000 円  96.06 % 25 1,133 3,947 32 1,044 11,432
27 八王子市大和田町5-23-12 住宅地 162,000 円  95.85 % 27 1,161 4,238 37 1,078 12,090
28 八王子市北野町122番3 住宅地 159,000 円  98.75 % 28 1,172 4,346 7 580 4,034
29 八王子市椚田町533番17 住宅地 158,000 円  98.13 % 29 1,173 4,373 10 689 5,645
30 八王子市東浅川町207番1 商業地 157,000 円  93.45 % 30 1,178 4,400 73 1,288 18,370
31 八王子市南大沢一丁目17番13 住宅地 154,000 円  95.06 % 31 1,187 4,501 51 1,162 14,162
32 八王子市越野26番13 住宅地 153,000 円  95.62 % 32 1,189 4,528 41 1,107 12,691
33 八王子市大和田町4-8-8 住宅地 152,000 円  95.59 % 33 1,193 4,562 42 1,113 12,758
34 八王子市叶谷町867番3外1筆 住宅地 151,000 円  96.17 % 34 1,194 4,588 28 1,030 11,099
35 八王子市下柚木二丁目27番10 住宅地 151,000 円  96.79 % 34 1,194 4,588 18 949 9,512
36 八王子市横川町16番9 商業地 151,000 円  94.37 % 34 1,194 4,588 64 1,233 16,215
37 八王子市東浅川町537番2 準工業 151,000 円  96.17 % 34 1,194 4,588 28 1,030 11,099
38 八王子市緑町271番17 住宅地 149,000 円  96.75 % 38 1,201 4,682 19 953 9,619
39 八王子市廿里町24番2 住宅地 148,000 円  96.73 % 39 1,203 4,711 20 954 9,657
40 八王子市南大沢四丁目39番16 住宅地 148,000 円  96.73 % 39 1,203 4,711 20 954 9,657
41 八王子市山田町1604番4外1筆 住宅地 148,000 円  96.1 % 39 1,203 4,711 31 1,040 11,314
42 八王子市狭間町1752番5 住宅地 147,000 円  96.71 % 42 1,211 4,758 22 957 9,716
43 八王子市堀之内二丁目13番3外1筆 住宅地 147,000 円  95.45 % 42 1,211 4,758 43 1,125 13,098
44 八王子市散田町4-32-4 住宅地 145,000 円  94.77 % 44 1,217 4,839 59 1,200 15,138
45 八王子市緑町893番5外1筆 住宅地 144,000 円  96 % 45 1,220 4,894 34 1,056 11,565
46 八王子市富士見町35-4 住宅地 143,000 円  98.62 % 46 1,221 4,930 8 596 4,384
47 八王子市散田町1-12-3 住宅地 141,000 円  95.27 % 47 1,227 5,010 46 1,142 13,576
48 八王子市片倉町965番2 住宅地 140,000 円  97.22 % 48 1,229 5,044 13 865 8,219
49 八王子市片倉町295番1 住宅地 139,000 円  97.88 % 49 1,232 5,118 11 754 6,478
50 八王子市大塚240番60 住宅地 138,000 円  95.17 % 50 1,233 5,156 49 1,152 13,868
51 八王子市大塚1518番2外1筆 住宅地 134,000 円  95.03 % 51 1,243 5,351 52 1,170 14,268
52 八王子市中野町2740番1 住宅地 131,000 円  94.92 % 52 1,246 5,479 54 1,184 14,688
53 八王子市長沼町9番22外1筆 住宅地 130,000 円  92.85 % 53 1,248 5,520 78 1,311 19,720
54 八王子市大和田町7-14-7 住宅地 126,000 円  94.73 % 54 1,253 5,737 60 1,202 15,206
55 八王子市東浅川町1番40 住宅地 124,000 円  96.12 % 55 1,256 5,854 30 1,033 11,257
56 八王子市宇津木町733番19 準工業 124,000 円  95.38 % 55 1,256 5,854 44 1,134 13,319
57 八王子市大和田町1-28-11 住宅地 123,000 円  89.78 % 57 1,258 5,909 93 1,372 24,851
58 八王子市館町441番3 住宅地 122,000 円  96.82 % 58 1,260 5,965 16 942 9,428
59 八王子市上柚木字二十五号2261番3外1筆 住宅地 122,000 円  94.57 % 58 1,260 5,965 63 1,220 15,678
60 八王子市打越町1532番110 住宅地 121,000 円  93.79 % 60 1,269 6,010 69 1,272 17,664
61 八王子市東中野字二十号1436番4 住宅地 121,000 円  96.8 % 60 1,269 6,010 17 946 9,474
62 八王子市長房町1481番19 住宅地 120,000 円  95.23 % 62 1,271 6,052 47 1,145 13,621
63 八王子市中野上町4-26-19 住宅地 119,000 円  95.2 % 63 1,273 6,128 48 1,151 13,785
64 八王子市石川町259番1外2筆 住宅地 117,000 円  91.4 % 64 1,276 6,249 82 1,340 22,473
65 八王子市下柚木字一号12番104 住宅地 113,000 円  95.76 % 65 1,283 6,523 39 1,088 12,334
66 八王子市東浅川町183番7 住宅地 113,000 円  94.95 % 65 1,283 6,523 53 1,179 14,584
67 八王子市みつい台2-6-3 住宅地 112,000 円  94.91 % 67 1,286 6,577 55 1,187 14,727
68 八王子市寺田町13番20 住宅地 110,000 円  95.65 % 68 1,287 6,701 40 1,103 12,591
69 八王子市城山手2-26-4 住宅地 110,000 円  94.82 % 68 1,287 6,701 57 1,195 14,987
70 八王子市長房町425番8 住宅地 107,000 円  94.69 % 70 1,291 6,943 61 1,206 15,369
71 八王子市小宮町698番22 住宅地 106,000 円  92.98 % 71 1,293 7,011 77 1,308 19,425
72 八王子市石川町1615番12 住宅地 105,000 円  93.75 % 72 1,297 7,086 70 1,274 17,710
73 八王子市中野上町5-20-8 住宅地 103,000 円  95.37 % 73 1,300 7,251 45 1,135 13,362
74 八王子市楢原町318番17 住宅地 103,000 円  93.63 % 73 1,300 7,251 72 1,280 18,000
75 八王子市泉町1266番7 住宅地 100,000 円  94.33 % 75 1,303 7,481 65 1,235 16,272
76 八王子市楢原町541番1 住宅地 98,000 円  89.9 % 76 1,306 7,680 92 1,370 24,706
77 八王子市叶谷町907番2 準工業 98,000 円  95.14 % 76 1,306 7,680 50 1,153 13,925
78 八王子市宇津木町819番3 住宅地 95,900 円  94.01 % 78 1,310 7,928 67 1,255 17,030
79 八王子市大楽寺町456番14 住宅地 93,000 円  93 % 79 1,313 8,168 76 1,306 19,349
80 八王子市西寺方町26番8 住宅地 86,000 円  90.52 % 80 1,320 8,894 86 1,357 23,775
81 八王子市諏訪町122番5 住宅地 82,000 円  90.1 % 81 1,325 9,349 88 1,365 24,360
82 八王子市東中野字二号165番9外1筆 区域内 82,000 円  92.13 % 81 1,325 9,349 79 1,326 21,078
83 八王子市楢原町1608番8 住宅地 81,500 円  90.05 % 83 1,327 9,435 89 1,366 24,418
84 八王子市元八王子町三丁目2513番19 住宅地 81,000 円  93.1 % 84 1,328 9,472 74 1,299 19,076
85 八王子市元八王子町二丁目1158番10 住宅地 81,000 円  93.1 % 84 1,328 9,472 74 1,299 19,076
86 八王子市弐分方町561番17 住宅地 81,000 円  90 % 84 1,328 9,472 90 1,367 24,446
87 八王子市館町1821番135 住宅地 80,000 円  91.95 % 87 1,332 9,586 80 1,333 21,512
88 八王子市丹木町二丁目211番2 住宅地 79,000 円  87.77 % 88 1,335 9,738 98 1,387 26,221
89 八王子市大楽寺町111番7 住宅地 75,000 円  88.23 % 89 1,338 10,205 97 1,383 25,900
90 八王子市川口町1647番3外1筆 住宅地 73,000 円  90.68 % 90 1,340 10,501 83 1,352 23,590
91 八王子市美山町1234番2 住宅地 68,000 円  90.66 % 91 1,344 11,214 84 1,353 23,605
92 八王子市川口町1890番16 住宅地 68,000 円  89.47 % 91 1,344 11,214 94 1,376 25,105
93 八王子市下恩方町566番29 住宅地 68,000 円  90.42 % 91 1,344 11,214 87 1,358 23,933
94 八王子市大船町513番3 区域内 61,000 円  87.14 % 94 1,351 12,271 99 1,389 26,485
95 八王子市西寺方町563番92 区域内 58,000 円  89.23 % 95 1,354 12,758 96 1,379 25,305
96 八王子市加住町一丁目206番2 区域内 54,000 円  90 % 96 1,360 13,503 90 1,367 24,446
97 八王子市上恩方町1003番3 区域内 50,000 円  90.57 % 97 1,364 14,251 85 1,355 23,715
98 八王子市谷野町262番 区域内 44,000 円  91.66 % 98 1,365 15,472 81 1,335 22,032
99 八王子市上川町1748番1 区域内 42,000 円  89.36 % 99 1,368 15,891 95 1,377 25,204
100 八王子市中山字三号478番 見込地 29,500 円  82.63 % 100 1,379 18,859 100 1,397 27,391
101 八王子市館町1252番1 見込地 27,000 円  80.59 % 101 1,381 19,467 101 1,401 27,503
102 八王子市長房町771番 見込地 26,500 円  80.3 % 102 1,382 19,604 102 1,402 27,513