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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <埼玉県 さいたま市中央区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <埼玉県 さいたま市中央区> [2005年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 223,500 円  278,000 円  153,000 円 
商業地 272,500 円  305,000 円  240,000 円 
準工業 172,000 円  172,000 円  172,000 円 
合計 228,667 円  305,000 円  153,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <埼玉県> [2005年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 616  116,940 円  307,000 円  4,600 円  13  577 
商業地 112  250,411 円  1,470,000 円  14,900 円  103 
準工業 39  128,367 円  284,000 円  22,300 円  36 
工業地 21  55,676 円  166,000 円  16,800 円  21 
区域内 66  31,889 円  89,400 円  13,000 円  66 
林地 506,667 円  680,000 円  210,000 円 
合計 854  126,887 円  1,470,000 円  4,600 円  17  803 
含:林地 857  128,216 円  1,470,000 円  4,600 円  17  806 
新しく追加された地点数「16」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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埼玉県 さいたま市中央区 一覧 [2005年]

NO 住所 地価調査 [2005年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 さいたま市中央区下落合2-19-15 商業地 305,000 円  100 % 1 34 1,456 2 18 635
2 さいたま市中央区上落合4-7-7 住宅地 278,000 円  100.72 % 2 39 1,684 1 11 504
3 さいたま市中央区大戸1-29-17 住宅地 267,000 円  100 % 3 48 1,794 2 18 635
4 さいたま市中央区新中里4-17-7 住宅地 244,000 円  99.59 % 4 65 2,079 5 56 2,514
5 さいたま市中央区下落合2-16-8 商業地 240,000 円  100 % 5 72 2,139 2 18 635
6 さいたま市中央区本町東4-22-9 住宅地 236,000 円  99.57 % 6 78 2,200 6 60 2,537
7 さいたま市中央区上峰4-14-8 準工業 172,000 円  96.08 % 7 195 3,553 9 520 12,811
8 さいたま市中央区桜丘2-9-4 住宅地 163,000 円  98.19 % 8 225 3,830 7 219 6,037
9 さいたま市中央区上峰2-6-3 住宅地 153,000 円  98.07 % 9 260 4,145 8 233 6,368