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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市港区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市港区> [2005年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 4  252,500 円  271,000 円  225,000 円  0  4 
商業地 3  306,000 円  342,000 円  286,000 円  0  2 
準工業 1  238,000 円  238,000 円  238,000 円  0  1 
工業地 1  105,000 円  105,000 円  105,000 円  0  1 
合計 9  252,333 円  342,000 円  105,000 円  0  8 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <大阪府> [2005年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 590  156,210 円  526,000 円  29,500 円  11  557 
見込地 1  39,700 円  39,700 円  39,700 円  0  1 
商業地 194  390,165 円  5,330,000 円  43,000 円  10  160 
準工業 93  142,769 円  280,000 円  55,000 円  1  88 
工業地 18  94,622 円  151,000 円  52,000 円  0  16 
区域内 37  52,403 円  112,000 円  13,300 円  0  36 
林地 3  1,580,000 円  2,450,000 円  980,000 円  0  3 
合計 933  198,087 円  5,330,000 円  13,300 円  22  858 
含:林地 936  202,516 円  5,330,000 円  13,300 円  22  861 
新しく追加された地点数「14」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市港区 一覧 [2005年]

NO 住所 地価調査 [2005年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市港区弁天4-12-8 商業地 342,000 円  97.71 % 1 85 1,243 5 224 8,076
2 大阪市港区磯路3-24-6 商業地 290,000 円  100 % 2 120 1,568 1 23 635
3 大阪市港区南市岡1-2-1 商業地 286,000 円  97.61 % 3 127 1,605 7 242 8,339
4 大阪市港区磯路3-17-16 住宅地 271,000 円  98.9 % 4 147 1,753 2 104 4,458
5 大阪市港区弁天3-2-26 住宅地 262,000 円  97.76 % 5 156 1,848 4 215 7,940
6 大阪市港区波除5-3-27 住宅地 252,000 円  97.67 % 6 174 1,981 6 232 8,169
7 大阪市港区市岡3-10-2 準工業 238,000 円  97.54 % 7 198 2,174 8 257 8,602
8 大阪市港区八幡屋3-5-26 住宅地 225,000 円  97.82 % 8 226 2,346 3 204 7,718
9 大阪市港区福崎1-2-27 工業地 105,000 円  93.75 % 9 717 6,428 9 796 19,744