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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市天王寺区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市天王寺区> [2005年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 4  465,250 円  526,000 円  400,000 円  2  0 
商業地 5  488,000 円  630,000 円  412,000 円  0  2 
合計 9  477,889 円  630,000 円  400,000 円  2  2 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2005年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 590  156,210 円  526,000 円  29,500 円  11  557 
見込地 1  39,700 円  39,700 円  39,700 円  0  1 
商業地 194  390,165 円  5,330,000 円  43,000 円  10  160 
準工業 93  142,769 円  280,000 円  55,000 円  1  88 
工業地 18  94,622 円  151,000 円  52,000 円  0  16 
区域内 37  52,403 円  112,000 円  13,300 円  0  36 
林地 3  1,580,000 円  2,450,000 円  980,000 円  0  3 
合計 933  198,087 円  5,330,000 円  13,300 円  22  858 
含:林地 936  202,516 円  5,330,000 円  13,300 円  22  861 
新しく追加された地点数「14」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市天王寺区 一覧 [2005年]

NO 住所 地価調査 [2005年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市天王寺区上汐3-8-24 商業地 630,000 円  100 % 1 19 496 3 23 635
2 大阪市天王寺区真法院町10-6 住宅地 526,000 円  102.13 % 2 30 648 1 9 229
3 大阪市天王寺区北山町9-15 住宅地 510,000 円  100.99 % 3 32 682 2 19 428
4 大阪市天王寺区生玉町3-10 商業地 495,000 円  100 % 4 35 714 3 23 635
5 大阪市天王寺区玉造元町2-31 商業地 465,000 円  96.87 % 5 39 789 9 364 10,741
6 大阪市天王寺区寺田町2-5-10 商業地 438,000 円  100 % 6 48 872 3 23 635
7 大阪市天王寺区堀越町1-8 住宅地 425,000 円  100 % 7 50 912 3 23 635
8 大阪市天王寺区玉造本町9-1 商業地 412,000 円  97.16 % 8 53 946 8 321 9,750
9 大阪市天王寺区清水谷町17-9 住宅地 400,000 円  100 % 9 59 984 3 23 635