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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市住吉区> [2005年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 7  276,429 円  355,000 円  222,000 円  1  6 
商業地 2  265,500 円  278,000 円  253,000 円  0  2 
合計 9  274,000 円  355,000 円  222,000 円  1  8 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2005年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 590  156,210 円  526,000 円  29,500 円  11  557 
見込地 1  39,700 円  39,700 円  39,700 円  0  1 
商業地 194  390,165 円  5,330,000 円  43,000 円  10  160 
準工業 93  142,769 円  280,000 円  55,000 円  1  88 
工業地 18  94,622 円  151,000 円  52,000 円  0  16 
区域内 37  52,403 円  112,000 円  13,300 円  0  36 
林地 3  1,580,000 円  2,450,000 円  980,000 円  0  3 
合計 933  198,087 円  5,330,000 円  13,300 円  22  858 
含:林地 936  202,516 円  5,330,000 円  13,300 円  22  861 
新しく追加された地点数「14」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住吉区 一覧 [2005年]

NO 住所 地価調査 [2005年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市住吉区帝塚山東1-2-3 住宅地 355,000 円  103.19 % 1 75 1,161 1 7 142
2 大阪市住吉区帝塚山西3-3-12 住宅地 300,000 円  98.03 % 2 111 1,491 2 173 6,929
3 大阪市住吉区長峡町2-4 商業地 278,000 円  95.86 % 3 136 1,684 9 606 13,999
4 大阪市住吉区南住吉3-18-18 住宅地 276,000 円  97.87 % 4 139 1,703 3 194 7,555
5 大阪市住吉区万代4-17-20 住宅地 265,000 円  97.42 % 5 151 1,811 6 277 8,975
6 大阪市住吉区我孫子西2-8-15 住宅地 264,000 円  97.41 % 6 153 1,830 7 279 8,991
7 大阪市住吉区杉本1-13-8 住宅地 253,000 円  97.68 % 7 171 1,967 5 229 8,150
8 大阪市住吉区墨江2-8-17 商業地 253,000 円  97.3 % 7 171 1,967 8 295 9,343
9 大阪市住吉区苅田8-8-2 住宅地 222,000 円  97.79 % 9 236 2,388 4 209 7,821