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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <兵庫県 明石市>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <兵庫県 明石市> [2005年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 28  105,343 円  166,000 円  77,000 円  0  28 
商業地 9  181,000 円  252,000 円  103,000 円  0  7 
準工業 1  90,500 円  90,500 円  90,500 円  0  1 
工業地 1  53,000 円  53,000 円  53,000 円  0  1 
区域内 1  28,500 円  28,500 円  28,500 円  0  1 
合計 40  118,765 円  252,000 円  28,500 円  0  38 
新しく追加された地点数「2」地点
地価調査 <兵庫県> [2005年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 711  94,479 円  364,000 円  5,000 円  48  611 
見込地 4  25,000 円  35,000 円  18,300 円  0  4 
商業地 195  179,057 円  1,350,000 円  20,000 円  1  179 
準工業 37  116,830 円  215,000 円  28,500 円  2  29 
工業地 27  38,407 円  127,000 円  13,300 円  0  26 
区域内 67  29,672 円  78,000 円  10,900 円  0  67 
林地 23  1,230,783 円  3,800,000 円  80,000 円  0  23 
合計 1,041  105,224 円  1,350,000 円  5,000 円  51  916 
含:林地 1,064  129,555 円  3,800,000 円  5,000 円  51  939 
新しく追加された地点数「19」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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兵庫県 明石市 一覧 [2005年]

NO 住所 地価調査 [2005年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 明石市大久保町大窪字田上243番4外 商業地 252,000 円  93.33 % 1 81 1,981 24 727 20,523
2 明石市松の内2丁目6番8外 商業地 243,000 円  90 % 2 87 2,103 38 969 24,960
3 明石市相生町2-4-10 商業地 242,000 円  93.07 % 3 92 2,118 25 748 21,030
4 明石市天文町1-5-13 商業地 223,000 円  94.09 % 4 114 2,371 19 660 18,913
5 明石市太寺4-8-7 住宅地 166,000 円  98.22 % 5 218 3,743 4 298 6,387
6 明石市樽屋町5-26 商業地 165,000 円  100 % 6 219 3,768 1 52 635
7 明石市魚住町錦が丘4丁目12番7 商業地 157,000 円  93.45 % 7 233 4,017 23 716 20,357
8 明石市太寺1-3-15 住宅地 142,000 円  98.61 % 8 267 4,510 3 245 5,281
9 明石市大蔵谷字東山485番51 住宅地 135,000 円  97.12 % 9 283 4,806 7 409 9,911
10 明石市西明石町3-8-5 住宅地 131,000 円  97.76 % 10 296 4,994 5 355 7,940
11 明石市二見町東二見字狭間405番5外 商業地 131,000 円  91.6 % 10 296 4,994 34 869 23,481
12 明石市荷山町1855番26 住宅地 128,000 円  97.7 % 12 304 5,124 6 360 8,084
13 明石市明南町2-14-4 住宅地 126,000 円  95.45 % 13 312 5,222 13 527 15,176
14 明石市朝霧町3丁目102番2 住宅地 121,000 円  96.03 % 14 325 5,477 9 478 13,402
15 明石市大蔵天神町10-2 住宅地 120,000 円  96 % 15 331 5,538 10 481 13,473
16 明石市朝霧台3776番36外 住宅地 116,000 円  96.66 % 16 340 5,770 8 439 11,402
17 明石市大久保町大久保町字寺ノ上289番8 住宅地 113,000 円  95.76 % 17 353 5,944 11 501 14,320
18 明石市大蔵谷字東山西山3780番38外 住宅地 113,000 円  94.95 % 17 353 5,944 15 574 16,783
19 明石市魚住町住吉1丁目5番4 商業地 113,000 円  100 % 17 353 5,944 1 52 635
20 明石市貴崎3-16-25 住宅地 112,000 円  95.72 % 20 360 5,998 12 510 14,441
21 明石市魚住町鴨池10番5 住宅地 110,000 円  94.82 % 21 365 6,099 16 583 17,187
22 明石市魚住町錦が丘2丁目14番38 住宅地 104,000 円  94.54 % 22 386 6,511 18 610 17,880
23 明石市魚住町清水字若宮ノ下1293番15外 商業地 103,000 円  89.56 % 23 389 6,575 39 997 25,323
24 明石市藤が丘1-30-20 住宅地 95,000 円  94.05 % 24 433 7,206 20 662 18,977
25 明石市大久保町高丘3丁目5番9 住宅地 94,000 円  92.15 % 25 439 7,293 28 827 22,613
26 明石市大久保町森田字新田宮南13番2 住宅地 93,000 円  92.07 % 26 445 7,367 29 835 22,757
27 明石市魚住町清水字長池599番5 住宅地 92,000 円  92.92 % 27 451 7,449 26 766 21,395
28 明石市二見町東二見字原寺342番5外 住宅地 91,500 円  94.81 % 28 456 7,531 17 584 17,235
29 明石市藤江字三ツ池2028番16 準工業 90,500 円  90.5 % 29 465 7,628 37 939 24,528
30 明石市大久保町西嶋字大原201番24 住宅地 90,000 円  91.83 % 30 468 7,664 32 851 23,175
31 明石市藤江字上所1303番 住宅地 85,400 円  94.05 % 31 503 8,145 20 662 18,977
32 明石市二見町東二見字中道237番 住宅地 85,000 円  94.97 % 32 505 8,160 14 572 16,725
33 明石市魚住町西岡字大溝ノ上651番2 住宅地 84,500 円  92.85 % 33 511 8,244 27 772 21,499
34 明石市魚住町金ケ崎字片山1406番 住宅地 83,700 円  91.97 % 34 517 8,329 30 846 22,966
35 明石市北王子町1-20 住宅地 83,500 円  93.82 % 35 518 8,343 22 691 19,634
36 明石市大久保町江井島字池内801番3外 住宅地 80,000 円  91.95 % 36 539 8,697 31 847 23,004
37 明石市大久保町八木字城ヶ谷455番10 住宅地 78,000 円  91.76 % 37 555 8,955 33 858 23,272
38 明石市魚住町清水字鳥喰下2395番8 住宅地 77,000 円  91.12 % 38 566 9,070 36 902 23,953
39 明石市魚住町中尾字長谷425番1外 工業地 53,000 円  91.37 % 39 716 12,618 35 884 23,701
40 明石市魚住町清水字北野1414番3外 区域内 28,500 円  89.06 % 40 863 18,040 40 1,008 25,547