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地価公示

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地価公示 [北海道] 苫小牧市 (2009年)

2009年の北海道 苫小牧市の地価公示の平均金額は「21,269円 (85地点)」、用途別は住宅地「23,208円 (37地点)」、商業地「45,920円 (10地点)」、準工業「18,339円 (22地点)」、工業地「10,933円 (6地点)」、区域内「2,094円 (10地点)」、となっています。前年比は、住宅地「97.5%」、商業地「95.2%」、準工業「98.3%」、工業地「97.3%」、区域内「96.1%」、となっています。
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地価公示 <北海道> [2009年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 913 37,471 円 6 860
見込地 2 6,400 円 0 2
商業地 346 115,390 円 0 338
準工業 91 50,400 円 1 81
工業地 38 16,066 円 1 31
区域内 94 7,204 円 0 80
合計 1,484 53,924 円 8 1,392
新しく追加された地点数「9」地点
地価公示 <北海道 苫小牧市> [2009年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 37 23,208 円 0 33
商業地 10 45,920 円 0 10
準工業 22 18,339 円 0 16
工業地 6 10,933 円 0 4
区域内 10 2,094 円 0 7
合計 85 21,269 円 0 70
新しく追加された地点数「1」地点

地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [北海道 苫小牧市] (2009年)

「北海道 苫小牧市」の2009年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2009年 2008年 2007年 2006年 2005年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 37 23,208 (↓) 37 23,795 (↓) 38 24,382 (↓) 38 25,558 (↓) 38 27,803 (↓)
商業地 10 45,920 (↓) 10 48,210 (↓) 10 51,030 (↓) 10 55,050 (↓) 10 65,270 (↓)
準工業 22 18,339 (↓) 23 18,648 (↓) 24 18,960 (↓) 24 20,158 (↓) 24 21,950 (↓)
工業地 6 10,933 (↓) 6 11,233 (↓) 6 11,617 (↑) 7 11,600 (↓) 7 12,807 (↓)
区域内 10 2,094 (↓) 10 2,180 (↓) 11 2,451 (↓) 12 2,682 (↓) 12 2,928 (↓)
合計 85 21,269 (↓) 86 21,867 (↓) 89 22,343 (↓) 91 23,284 (↓) 91 25,943 (↓)
含:林地 85 21,269 (↓) 86 21,867 (↓) 89 22,343 (↓) 91 23,284 (↓) 91 25,943 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [北海道 苫小牧市] (2009年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [北海道 苫小牧市] (2009年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。