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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市天王寺区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市天王寺区> [2009年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 468,000 円  585,000 円  386,000 円 
商業地 571,571 円  935,000 円  289,000 円 
合計 14  519,786 円  935,000 円  289,000 円  14 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2009年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,242  158,233 円  585,000 円  19,900 円  1,167 
見込地 39,000 円  39,000 円  39,000 円 
商業地 332  658,030 円  10,700,000 円  63,900 円  317 
準工業 214  141,776 円  379,000 円  38,000 円  190 
工業地 33  106,133 円  193,000 円  41,800 円  30 
区域内 40  44,112 円  94,700 円  12,800 円  40 
林地 10  1,830 円  3,000 円  890 円  10 
合計 1,862  242,018 円  10,700,000 円  12,800 円  1,745 
含:林地 1,872  240,735 円  10,700,000 円  890 円  1,755 
新しく追加された地点数「16」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市天王寺区 一覧 [2009年]

NO 住所 地価公示 [2009年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市天王寺区上本町6-2-26 商業地 935,000 円  98.73 % 1 45 606 3 547 4,587
2 大阪市天王寺区生玉寺町3-3 商業地 601,000 円  97.72 % 2 77 1,094 6 1,051 10,373
3 大阪市天王寺区真法院町10-6 住宅地 585,000 円  97.01 % 3 82 1,150 9 1,420 14,301
4 大阪市天王寺区玉造元町2-31 商業地 567,000 円  99.47 % 4 86 1,205 1 209 1,488
5 大阪市天王寺区上汐3-6-14 商業地 562,000 円  98.08 % 5 90 1,220 4 865 8,117
6 大阪市天王寺区上本町8-3-4 商業地 553,000 円  99.1 % 6 91 1,256 2 383 2,859
7 大阪市天王寺区上本町8-7-12 住宅地 513,000 円  96.79 % 7 99 1,408 12 1,497 15,471
8 大阪市天王寺区烏ケ辻1-3-22 商業地 494,000 円  98.01 % 8 103 1,478 5 903 8,549
9 大阪市天王寺区大道3-6-6 住宅地 488,000 円  97.01 % 9 106 1,495 8 1,419 14,295
10 大阪市天王寺区勝山2-3-28 住宅地 464,000 円  96.66 % 10 116 1,616 13 1,520 15,969
11 大阪市天王寺区味原町3-11 住宅地 437,000 円  96.89 % 11 126 1,768 11 1,478 14,974
12 大阪市天王寺区堂ケ芝1-4-7 住宅地 403,000 円  97.1 % 12 137 1,960 7 1,391 13,834
13 大阪市天王寺区逢阪1-2-25 住宅地 386,000 円  96.98 % 13 146 2,083 10 1,440 14,508
14 大阪市天王寺区玉造元町7-4 商業地 289,000 円  96.33 % 14 237 3,258 14 1,591 17,435