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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市住吉区> [2009年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 18  262,722 円  374,000 円  188,000 円  18 
商業地 352,250 円  479,000 円  258,000 円 
合計 22  279,000 円  479,000 円  188,000 円  22 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2009年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,242  158,233 円  585,000 円  19,900 円  1,167 
見込地 39,000 円  39,000 円  39,000 円 
商業地 332  658,030 円  10,700,000 円  63,900 円  317 
準工業 214  141,776 円  379,000 円  38,000 円  190 
工業地 33  106,133 円  193,000 円  41,800 円  30 
区域内 40  44,112 円  94,700 円  12,800 円  40 
林地 10  1,830 円  3,000 円  890 円  10 
合計 1,862  242,018 円  10,700,000 円  12,800 円  1,745 
含:林地 1,872  240,735 円  10,700,000 円  890 円  1,755 
新しく追加された地点数「16」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住吉区 一覧 [2009年]

NO 住所 地価公示 [2009年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市住吉区苅田5-19-19 商業地 479,000 円  98.96 % 1 111 1,554 1 453 3,560
2 大阪市住吉区長居東4-9-18 商業地 399,000 円  98.51 % 2 138 1,984 5 639 5,533
3 大阪市住吉区帝塚山中2-2-12 住宅地 374,000 円  97.39 % 3 151 2,182 11 1,236 12,248
4 大阪市住吉区長居東3-7-26 住宅地 304,000 円  98.7 % 4 210 3,014 2 561 4,708
5 大阪市住吉区南住吉3-18-18 住宅地 291,000 円  97 % 5 231 3,215 14 1,430 14,392
6 大阪市住吉区我孫子2-5-13 住宅地 281,000 円  96.89 % 6 253 3,398 18 1,477 14,965
7 大阪市住吉区東粉浜2-11-31 住宅地 275,000 円  98.56 % 7 259 3,486 3 619 5,328
8 大阪市住吉区万代4-17-20 住宅地 274,000 円  98.56 % 8 261 3,503 4 623 5,347
9 大阪市住吉区沢之町1-11-20 商業地 273,000 円  96.8 % 9 265 3,522 19 1,493 15,372
10 大阪市住吉区万代東2-2-9 住宅地 270,000 円  97.12 % 10 274 3,584 13 1,386 13,748
11 大阪市住吉区長居西3-4-24 住宅地 268,000 円  97.45 % 11 277 3,629 10 1,207 11,939
12 大阪市住吉区南住吉4-12-8 住宅地 262,000 円  96.67 % 12 292 3,750 21 1,517 15,950
13 大阪市住吉区山之内3-1-15 商業地 258,000 円  96.62 % 13 301 3,839 22 1,530 16,174
14 大阪市住吉区上住吉2-11-30 住宅地 254,000 円  98.44 % 14 318 3,936 6 680 5,923
15 大阪市住吉区清水丘1-11-11 住宅地 254,000 円  96.94 % 14 318 3,936 15 1,458 14,715
16 大阪市住吉区大領5-7-30 住宅地 251,000 円  98.04 % 16 332 4,002 7 884 8,328
17 大阪市住吉区長居西1-11-18 住宅地 251,000 円  96.91 % 16 332 4,002 16 1,472 14,903
18 大阪市住吉区山之内元町3-3 住宅地 245,000 円  97.6 % 18 356 4,156 9 1,120 11,000
19 大阪市住吉区山之内3-7-12 住宅地 236,000 円  96.72 % 19 399 4,395 20 1,508 15,753
20 大阪市住吉区清水丘2-27-11 住宅地 236,000 円  97.92 % 19 399 4,395 8 954 9,177
21 大阪市住吉区遠里小野6-11-21 住宅地 215,000 円  97.28 % 21 519 5,065 12 1,299 12,863
22 大阪市住吉区苅田6-6-11 住宅地 188,000 円  96.9 % 22 727 6,112 17 1,473 14,915