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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市住之江区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市住之江区> [2009年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 11  241,818 円  255,000 円  208,000 円  11 
商業地 286,000 円  314,000 円  258,000 円 
準工業 181,000 円  200,000 円  170,000 円 
工業地 104,833 円  129,000 円  92,000 円 
合計 19  215,237 円  314,000 円  92,000 円  19 
新しく追加された地点数「1」地点
地価公示 <大阪府> [2009年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,242  158,233 円  585,000 円  19,900 円  1,167 
見込地 39,000 円  39,000 円  39,000 円 
商業地 332  658,030 円  10,700,000 円  63,900 円  317 
準工業 214  141,776 円  379,000 円  38,000 円  190 
工業地 33  106,133 円  193,000 円  41,800 円  30 
区域内 40  44,112 円  94,700 円  12,800 円  40 
林地 10  1,830 円  3,000 円  890 円  10 
合計 1,862  242,018 円  10,700,000 円  12,800 円  1,745 
含:林地 1,872  240,735 円  10,700,000 円  890 円  1,755 
新しく追加された地点数「16」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住之江区 一覧 [2009年]

NO 住所 地価公示 [2009年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市住之江区中加賀屋2-5-15 商業地 314,000 円  97.81 % 1 198 2,839 11 1,001 9,813
2 大阪市住之江区安立3-6-26 商業地 258,000 円  97.35 % 2 301 3,839 17 1,259 12,477
3 大阪市住之江区西住之江2-11-27 住宅地 255,000 円  98.45 % 3 311 3,908 3 676 5,894
4 大阪市住之江区中加賀屋2-16-9 住宅地 255,000 円  98.07 % 3 311 3,908 8 866 8,120
5 大阪市住之江区南加賀屋2-5-5 住宅地 255,000 円  97.7 % 3 311 3,908 13 1,067 10,468
6 大阪市住之江区住之江1-2-20 住宅地 249,000 円  98.41 % 6 339 4,050 5 697 6,099
7 大阪市住之江区東加賀屋2-10-12 住宅地 248,000 円  98.02 % 7 346 4,077 10 900 8,501
8 大阪市住之江区新北島3-8-48 住宅地 243,000 円  97.59 % 8 366 4,212 15 1,131 11,111
9 大阪市住之江区御崎2-11-19 住宅地 242,000 円  97.18 % 9 370 4,234 18 1,349 13,374
10 大阪市住之江区粉浜2-13-11 住宅地 240,000 円    % 10 379 4,279 19 1,857 27,921
11 大阪市住之江区東加賀屋4-2-29 住宅地 235,000 円  98.32 % 11 402 4,421 6 741 6,651
12 大阪市住之江区御崎8-8-10 住宅地 230,000 円  97.45 % 12 427 4,560 16 1,205 11,901
13 大阪市住之江区北島3-6-17 住宅地 208,000 円  97.65 % 13 567 5,300 14 1,097 10,765
14 大阪市住之江区北加賀屋1-11-16 準工業 200,000 円  98.03 % 14 625 5,597 9 887 8,347
15 大阪市住之江区平林南2-6-3 準工業 173,000 円  97.74 % 15 837 6,855 12 1,043 10,252
16 大阪市住之江区新北島4-4-63 準工業 170,000 円  98.26 % 16 874 7,028 7 771 6,992
17 大阪市住之江区北加賀屋5-5-87 工業地 129,000 円  98.47 % 17 1,221 9,337 2 658 5,783
18 大阪市住之江区泉2-1-92 工業地 93,500 円  98.42 % 18 1,544 12,685 4 696 6,077
19 大阪市住之江区平林南1-3-33 工業地 92,000 円  98.92 % 19 1,553 12,847 1 470 3,723