[山形県] (2009年) 地価調査 ランキング

2009年の山形県の地価調査の平均金額は「28,835円 (252地点)」、用途別は住宅地「23,026円 (146地点)」、見込地「9,060円 (1地点)」、商業地「52,117円 (54地点)」、準工業「36,594円 (17地点)」、工業地「10,765円 (21地点)」、区域内「17,930円 (13地点)」、林地「62,379円 (14地点)」、となっています。前年比は、住宅地「94.9%」、見込地「96.4%」、商業地「96.3%」、準工業「94.8%」、工業地「93.9%」、区域内「95.9%」、林地「94.1%」、となっています。
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地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [山形県] (2009年)

「山形県」の2009年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2009年 2008年 2007年 2006年 2005年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 146 23,026 (↓) 146 24,257 (↓) 153 25,108 (↓) 159 27,187 (↓) 185 28,575 (↓)
見込地 1 9,060 (↓) 1 9,400 (↓) 2 10,400 (↓) 2 10,850 (↓) 2 11,350 (↓)
商業地 54 52,117 (↓) 57 54,137 (↓) 58 55,431 (↓) 61 59,267 (↓) 63 62,485 (↓)
準工業 17 36,594 (↓) 17 38,588 (↓) 17 40,029 (↓) 18 40,489 (↓) 20 42,195 (↓)
工業地 21 10,765 (↓) 21 11,463 (↓) 21 11,754 (↓) 21 12,038 (↓) 24 12,797 (↓)
区域内 13 17,930 (↓) 13 18,700 (↑) 13 17,892 (↓) 13 18,569 (↓) 14 19,314 (↓)
林地 14 62,379 (↓) 18 66,267 (↓) 22 79,900 (↓) 25 86,488 (↓) 31 95,381 (↓)
合計 252 28,835 (↓) 255 30,496 (↓) 264 31,202 (↓) 274 33,514 (↓) 308 34,633 (↓)
含:林地 266 30,600 (↓) 273 32,855 (↓) 286 34,948 (↓) 299 37,943 (↓) 339 40,188 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [山形県] (2009年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [山形県] (2009年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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