[滋賀県] (2009年) 地価調査 ランキング

2009年の滋賀県の地価調査の平均金額は「56,244円 (387地点)」、用途別は住宅地「54,657円 (204地点)」、見込地「20,391円 (11地点)」、商業地「90,521円 (87地点)」、準工業「49,210円 (20地点)」、工業地「24,618円 (17地点)」、区域内「23,208円 (48地点)」、林地「811,000円 (3地点)」、となっています。前年比は、住宅地「98.6%」、見込地「96.6%」、商業地「96.5%」、準工業「98.8%」、工業地「97.7%」、区域内「99.2%」、林地「118.6%」、となっています。
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地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [滋賀県] (2009年)

「滋賀県」の2009年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2009年 2008年 2007年 2006年 2005年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 204 54,657 (↓) 207 55,439 (↑) 206 54,647 (↑) 216 51,901 (↑) 215 51,605 (↓)
見込地 11 20,391 (↓) 14 21,107 (↑) 14 20,993 (↑) 15 20,460 (↓) 15 20,680 (↓)
商業地 87 90,521 (↓) 92 93,818 (↑) 93 91,001 (↑) 94 84,882 (↑) 96 82,530 (↓)
準工業 20 49,210 (↓) 25 49,788 (↑) 25 49,360 (↑) 26 48,062 (↓) 27 48,311 (↓)
工業地 17 24,618 (↓) 17 25,200 (↑) 17 23,953 (↑) 17 23,741 (↓) 17 24,585 (↓)
区域内 48 23,208 (↓) 47 23,398 (↓) 47 23,430 (↑) 50 22,954 (↑) 61 22,895 (↓)
林地 3 811,000 (↑) 5 683,800 (↑) 5 352,600 (↓) 5 363,000 (↓) 5 383,400 (↓)
合計 387 56,244 (↓) 402 57,650 (↑) 402 56,609 (↑) 418 53,343 (↑) 431 52,081 (↓)
含:林地 390 62,050 (↓) 407 65,343 (↑) 407 60,245 (↑) 423 57,003 (↑) 436 55,881 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [滋賀県] (2009年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [滋賀県] (2009年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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