[山形県] (2013年) 地価調査 ランキング

2013年の山形県の地価調査の平均金額は「24,666円 (252地点)」、用途別は住宅地「19,507円 (160地点)」、見込地「7,620円 (1地点)」、商業地「41,795円 (68地点)」、工業地「10,653円 (23地点)」、林地「53,736円 (14地点)」、となっています。前年比は、住宅地「95.7%」、見込地「95.7%」、商業地「91.9%」、工業地「113.4%」、林地「96.8%」、となっています。
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地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [山形県] (2013年)

「山形県」の2013年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2013年 2012年 2011年 2010年 2009年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 160 19,507 (↓) 146 20,387 (↓) 146 21,121 (↓) 146 22,072 (↓) 146 23,026 (↓)
見込地 1 7,620 (↓) 1 7,960 (↓) 1 8,350 (↓) 1 8,740 (↓) 1 9,060 (↓)
商業地 68 41,795 (↓) 55 45,494 (↓) 55 47,369 (↓) 55 49,831 (↓) 54 52,117 (↓)
準工業     16 31,400 (↓) 16 32,650 (↓) 16 34,181 (↓) 17 36,594 (↓)
工業地 23 10,653 (↑) 21 9,395 (↓) 21 9,754 (↓) 21 10,271 (↓) 21 10,765 (↓)
区域内     13 16,454 (↓) 13 17,004 (↓) 13 17,280 (↓) 13 17,930 (↓)
林地 14 53,736 (↓) 14 55,507 (↓) 14 57,386 (↓) 14 59,621 (↓) 14 62,379 (↓)
合計 252 24,666 (↓) 252 25,398 (↓) 252 26,371 (↓) 252 27,616 (↓) 252 28,835 (↓)
含:林地 266 26,196 (↓) 266 26,983 (↓) 266 28,004 (↓) 266 29,300 (↓) 266 30,600 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [山形県] (2013年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [山形県] (2013年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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