「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市東成区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市東成区> [2018年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 223,333 円  248,000 円  198,000 円 
商業地 283,250 円  320,000 円  232,000 円 
工業地 185,000 円  185,000 円  185,000 円 
合計 11  241,636 円  320,000 円  185,000 円 
新しく追加された地点数「1」地点
地価公示 <大阪府> [2018年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,236  144,104 円  841,000 円  10,500 円  303  416 
見込地 30,700 円  30,700 円  30,700 円 
商業地 360  771,411 円  15,800,000 円  58,100 円  256  27 
工業地 109  106,174 円  209,000 円  34,200 円  48  18 
林地 1,169 円  1,870 円  590 円 
合計 1,706  273,989 円  15,800,000 円  10,500 円  607  462 
含:林地 1,715  272,557 円  15,800,000 円  590 円  607  471 
新しく追加された地点数「10」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市東成区 一覧 [2018年]

NO 住所 地価公示 [2018年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市東成区深江北1-3-7 商業地 320,000 円  102.23 % 1 186 2,746 2 260 5,103
2 大阪市東成区大今里南1-11-14 商業地 315,000 円  102.27 % 2 190 2,810 1 258 5,048
3 大阪市東成区中道4-16-21 商業地 266,000 円  101.14 % 3 249 3,546 3 384 7,521
4 大阪市東成区東中本1-8-17 住宅地 248,000 円  100 % 4 288 3,935 4 608 10,569
5 大阪市東成区大今里西1-8-21 住宅地 232,000 円  100 % 5 335 4,255 4 608 10,569
6 大阪市東成区大今里南5-13-18 商業地 232,000 円  100 % 5 335 4,255 4 608 10,569
7 大阪市東成区玉津2-4-8 住宅地 230,000 円  100 % 7 344 4,292 4 608 10,569
8 大阪市東成区深江南2-10-3 住宅地 223,000 円  100 % 8 374 4,461 4 608 10,569
9 大阪市東成区大今里南3-11-3 住宅地 209,000 円  100 % 9 429 4,835 4 608 10,569
10 大阪市東成区東今里3-14-24 住宅地 198,000 円  100 % 10 503 5,151 4 608 10,569
11 大阪市東成区深江北3-12-21 工業地 185,000 円    % 11 595 5,580 11 1,706 25,762