[大阪府] (2018年) 地価公示 ランキング

2018年の大阪府の地価公示の平均金額は「273,989円 (1,706地点)」、用途別は住宅地「144,104円 (1,236地点)」、見込地「30,700円 (1地点)」、商業地「771,411円 (360地点)」、工業地「106,174円 (109地点)」、林地「1,169円 (9地点)」、となっています。前年比は、住宅地「100.6%」、見込地「99%」、商業地「110.6%」、工業地「100%」、林地「97.9%」、となっています。
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地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [大阪府] (2018年)

「大阪府」の2018年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2018年 2017年 2016年 2015年 2014年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 1,236 144,104 (↑) 1,236 143,305 (↑) 1,218 142,009 (↑) 1,023 140,282 (↑) 1,023 139,945 (↓)
見込地 1 30,700 (↓) 1 31,000            
商業地 360 771,411 (↑) 360 697,414 (↑) 347 633,547 (↑) 343 568,578 (↑) 343 543,095 (↑)
工業地 109 106,174 (↑) 109 106,161 (↑) 105 105,444 (↑) 100 103,664 (↓) 100 104,044 (↓)
林地 9 1,169 (↓) 9 1,194            
合計 1,706 273,989 (↑) 1,706 257,794 (↑) 1,670 241,844 (↑) 1,466 237,992 (↑) 1,466 231,821 (↑)
含:林地 1,715 272,557 (↑) 1,715 256,447 (↑) 1,670 241,844 (↑) 1,466 237,992 (↑) 1,466 231,821 (↑)
※[林地]は「10a」の価格です

商業地(価格順) ランキング

住宅地(上昇・下落率) ランキング

商業地(上昇・下落率) ランキング

工業地(上昇・下落率) ランキング

地価公示・公示地価 [大阪府] (2018年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [大阪府] (2018年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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