「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市住吉区> [2018年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 17  239,647 円  358,000 円  157,000 円 
商業地 354,250 円  509,000 円  220,000 円 
合計 21  261,476 円  509,000 円  157,000 円  10 
新しく追加された地点数「1」地点
地価公示 <大阪府> [2018年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,236  144,104 円  841,000 円  10,500 円  303  416 
見込地 30,700 円  30,700 円  30,700 円 
商業地 360  771,411 円  15,800,000 円  58,100 円  256  27 
工業地 109  106,174 円  209,000 円  34,200 円  48  18 
林地 1,169 円  1,870 円  590 円 
合計 1,706  273,989 円  15,800,000 円  10,500 円  607  462 
含:林地 1,715  272,557 円  15,800,000 円  590 円  607  471 
新しく追加された地点数「10」地点
※[林地]は「10a」の価格です

大阪府 大阪市住吉区 一覧 [2018年]

NO 住所 地価公示 [2018年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市住吉区苅田5-19-19 商業地 509,000 円  103.03 % 1 113 1,516 2 215 3,832
2 大阪市住吉区長居東4-9-18 商業地 432,000 円  104.6 % 2 135 1,873 1 161 2,159
3 大阪市住吉区帝塚山中2-2-12 住宅地 358,000 円  100.56 % 3 162 2,357 6 512 9,525
4 大阪市住吉区長居東3-7-26 住宅地 293,000 円  101.38 % 4 207 3,102 4 354 6,869
5 大阪市住吉区南住吉3-18-18 住宅地 259,000 円  100 % 5 265 3,689 11 608 10,569
6 大阪市住吉区我孫子3-6-7 商業地 256,000 円  101.58 % 6 270 3,760 3 314 6,364
7 大阪市住吉区長居西3-4-24 住宅地 255,000 円  101.19 % 7 275 3,781 5 382 7,380
8 大阪市住吉区我孫子2-8-10 住宅地 249,000 円  100.4 % 8 283 3,915 9 579 10,070
9 大阪市住吉区東粉浜2-11-31 住宅地 249,000 円  100.4 % 8 283 3,915 9 579 10,070
10 大阪市住吉区万代4-17-20 住宅地 248,000 円  100.4 % 10 288 3,935 8 578 10,068
11 大阪市住吉区万代東2-2-9 住宅地 241,000 円  100 % 11 306 4,075 11 608 10,569
12 大阪市住吉区南住吉4-12-8 住宅地 240,000 円  100 % 12 311 4,097 11 608 10,569
13 大阪市住吉区上住吉2-11-30 住宅地 227,000 円  100 % 13 357 4,366 11 608 10,569
14 大阪市住吉区我孫子5-14-25 住宅地 226,000 円  100.44 % 14 363 4,390 7 567 9,974
15 大阪市住吉区清水丘1-11-11 住宅地 226,000 円  100 % 14 363 4,390 11 608 10,569
16 大阪市住吉区大領5-7-30 住宅地 225,000 円  100 % 16 368 4,420 11 608 10,569
17 大阪市住吉区長居西1-11-18 住宅地 225,000 円  100 % 16 368 4,420 11 608 10,569
18 大阪市住吉区墨江4-4-3 商業地 220,000 円    % 18 384 4,540 21 1,706 25,762
19 大阪市住吉区山之内3-7-12 住宅地 207,000 円  100 % 19 443 4,893 11 608 10,569
20 大阪市住吉区遠里小野6-11-21 住宅地 189,000 円  100 % 20 563 5,447 11 608 10,569
21 大阪市住吉区苅田6-6-11 住宅地 157,000 円  100 % 21 769 6,751 11 608 10,569