[千葉県] (2018年) 地価調査 ランキング

2018年の千葉県の地価調査の平均金額は「95,947円 (829地点)」、用途別は住宅地「73,500円 (680地点)」、商業地「227,361円 (125地点)」、工業地「47,512円 (24地点)」、林地「230,636円 (11地点)」、となっています。前年比は、住宅地「101.4%」、商業地「103.3%」、工業地「107.7%」、林地「99.3%」、となっています。
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地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [千葉県] (2018年)

「千葉県」の2018年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2018年 2017年 2016年 2015年 2014年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 680 73,500 (↑) 677 72,483 (↑) 678 72,034 (↑) 680 71,502 (↑) 680 71,067 (↑)
商業地 125 227,361 (↑) 125 220,170 (↑) 123 216,342 (↑) 121 211,896 (↑) 118 205,656 (↑)
工業地 24 47,512 (↑) 22 44,127 (↑) 20 43,330 (↓) 18 43,633 (↑) 17 38,376 (↑)
林地 11 230,636 (↓) 11 232,182 (↓) 11 233,364 (↓) 11 234,818 (↓) 11 236,909 (↓)
合計 829 95,947 (↑) 824 94,130 (↑) 821 92,954 (↑) 819 91,632 (↑) 815 89,872 (↑)
含:林地 840 97,711 (↑) 835 95,948 (↑) 832 94,811 (↑) 830 93,529 (↑) 826 91,830 (↑)
※[林地]は「10a」の価格です

住宅地(上昇・下落率) ランキング

商業地(上昇・下落率) ランキング

地価公示・公示地価 [千葉県] (2018年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [千葉県] (2018年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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