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地価公示 [長崎県] 長崎市 (2019年)

2019年の長崎県 長崎市の地価公示の平均金額は「104,318円 (91地点)」、用途別は住宅地「58,829円 (64地点)」、見込地「8,330円 (1地点)」、商業地「265,129円 (21地点)」、工業地「30,360円 (5地点)」、となっています。前年比は、住宅地「103.2%」、見込地「99.6%」、商業地「107.4%」、工業地「56.6%」、となっています。
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地価公示 <長崎県> [2019年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 172 40,305 円 64 82
見込地 3 8,743 円 0 3
商業地 76 133,059 円 40 28
工業地 12 27,308 円 1 9
合計 263 66,155 円 105 122
新しく追加された地点数「5」地点
地価公示 <長崎県 長崎市> [2019年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 64 58,829 円 26 26
見込地 1 8,330 円 0 1
商業地 21 265,129 円 17 1
工業地 5 30,360 円 0 4
合計 91 104,318 円 43 32
新しく追加された地点数「2」地点

地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [長崎県 長崎市] (2019年)

「長崎県 長崎市」の2019年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2019年 2018年 2017年 2016年 2015年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 64 58,829 (↑) 64 56,994 (↑) 64 55,477 (↑) 64 54,844 (↑) 64 54,822 (↓)
見込地 1 8,330 (↓) 1 8,360 (↓) 1 8,400        
商業地 21 265,129 (↑) 21 246,886 (↑) 21 228,419 (↑) 20 216,870 (↓) 18 221,494 (↑)
工業地 5 30,360 (↓) 5 53,680 (↑) 5 52,780 (↓) 4 53,775 (↑) 3 29,600 (↓)
合計 91 104,318 (↑) 91 100,098 (↑) 91 94,721 (↑) 88 91,619 (↑) 85 89,227 (↑)
含:林地 91 104,318 (↑) 91 100,098 (↑) 91 94,721 (↑) 88 91,619 (↑) 85 89,227 (↑)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [長崎県 長崎市] (2019年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [長崎県 長崎市] (2019年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。