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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市福島区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市福島区> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 337,667 円  408,000 円  300,000 円 
商業地 897,750 円  1,190,000 円  464,000 円 
合計 657,714 円  1,190,000 円  300,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  150,531 円  607,000 円  18,400 円  166  129 
見込地 33,900 円  33,900 円  33,900 円 
商業地 166  1,026,548 円  24,400,000 円  81,000 円  132 
工業地 40  108,360 円  249,000 円  32,000 円  26 
林地 531,000 円  531,000 円  531,000 円 
合計 688  359,274 円  24,400,000 円  18,400 円  324  140 
含:林地 689  359,524 円  24,400,000 円  18,400 円  324  141 
新しく追加された地点数「10」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市福島区 一覧 [2019年]

NO 住所 地価調査 [2019年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市福島区福島2-7-24 商業地 1,190,000 円  114.42 % 1 27 330 1 44 231
2 大阪市福島区福島3-3-7 商業地 1,000,000 円  114.02 % 2 32 393 2 46 256
3 大阪市福島区福島6-20-2 商業地 937,000 円  113.43 % 3 37 422 3 48 293
4 大阪市福島区野田2-2-18 商業地 464,000 円  104.03 % 4 69 996 5 112 2,077
5 大阪市福島区鷺洲5-6-56 住宅地 408,000 円  107.08 % 5 80 1,166 4 67 947
6 大阪市福島区吉野3-16-35 住宅地 305,000 円  103.38 % 6 106 1,659 7 132 2,471
7 大阪市福島区玉川2-5-3 住宅地 300,000 円  103.44 % 7 110 1,707 6 131 2,427