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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市天王寺区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市天王寺区> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 523,333 円  607,000 円  468,000 円 
商業地 835,200 円  940,000 円  670,000 円 
合計 718,250 円  940,000 円  468,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  150,531 円  607,000 円  18,400 円  166  129 
見込地 33,900 円  33,900 円  33,900 円 
商業地 166  1,026,548 円  24,400,000 円  81,000 円  132 
工業地 40  108,360 円  249,000 円  32,000 円  26 
林地 531,000 円  531,000 円  531,000 円 
合計 688  359,274 円  24,400,000 円  18,400 円  324  140 
含:林地 689  359,524 円  24,400,000 円  18,400 円  324  141 
新しく追加された地点数「10」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市天王寺区 一覧 [2019年]

NO 住所 地価調査 [2019年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市天王寺区上汐3-8-24 商業地 940,000 円  110.58 % 1 36 420 2 53 458
2 大阪市天王寺区生玉町3-10 商業地 923,000 円  108.71 % 2 38 432 4 62 684
3 大阪市天王寺区玉造元町2-31 商業地 829,000 円  109.22 % 3 42 497 3 60 626
4 大阪市天王寺区玉造本町5番2 商業地 814,000 円  114.97 % 4 46 512 1 42 211
5 大阪市天王寺区寺田町2-5-10 商業地 670,000 円  106.34 % 5 51 650 5 76 1,129
6 大阪市天王寺区真法院町10-6 住宅地 607,000 円  104.47 % 6 54 767 8 101 1,847
7 大阪市天王寺区堀越町1-8 住宅地 495,000 円  105.09 % 7 63 941 6 94 1,544
8 大阪市天王寺区清水谷町17-9 住宅地 468,000 円  104.93 % 8 68 988 7 95 1,633