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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市東成区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市東成区> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 221,500 円  224,000 円  219,000 円 
商業地 302,333 円  354,000 円  276,000 円 
工業地 249,000 円  249,000 円  249,000 円 
合計 266,500 円  354,000 円  219,000 円 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <大阪府> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  150,531 円  607,000 円  18,400 円  166  129 
見込地 33,900 円  33,900 円  33,900 円 
商業地 166  1,026,548 円  24,400,000 円  81,000 円  132 
工業地 40  108,360 円  249,000 円  32,000 円  26 
林地 531,000 円  531,000 円  531,000 円 
合計 688  359,274 円  24,400,000 円  18,400 円  324  140 
含:林地 689  359,524 円  24,400,000 円  18,400 円  324  141 
新しく追加された地点数「10」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市東成区 一覧 [2019年]

NO 住所 地価調査 [2019年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市東成区東中本1-15-25 商業地 354,000 円  102.01 % 1 90 1,389 1 176 3,705
2 大阪市東成区深江北1-17-9 商業地 277,000 円  101.09 % 2 125 1,896 3 218 5,014
3 大阪市東成区玉津1-6-16 商業地 276,000 円  101.09 % 3 127 1,905 2 217 5,001
4 大阪市東成区東小橋1-17-7 工業地 249,000 円  100.4 % 4 161 2,184 4 316 6,534
5 大阪市東成区大今里西2-4-2 住宅地 224,000 円  100 % 5 200 2,476 5 325 6,804
6 大阪市東成区大今里3-11-25 住宅地 219,000 円    % 6 211 2,542 6 680 21,201