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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市住吉区> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 262,857 円  367,000 円  189,000 円 
商業地 315,667 円  471,000 円  227,000 円 
合計 10  278,700 円  471,000 円  189,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  150,531 円  607,000 円  18,400 円  166  129 
見込地 33,900 円  33,900 円  33,900 円 
商業地 166  1,026,548 円  24,400,000 円  81,000 円  132 
工業地 40  108,360 円  249,000 円  32,000 円  26 
林地 531,000 円  531,000 円  531,000 円 
合計 688  359,274 円  24,400,000 円  18,400 円  324  140 
含:林地 689  359,524 円  24,400,000 円  18,400 円  324  141 
新しく追加された地点数「10」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市住吉区 一覧 [2019年]

NO 住所 地価調査 [2019年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市住吉区長居東4-9-18 商業地 471,000 円  106.56 % 1 67 981 1 75 1,073
2 大阪市住吉区帝塚山東1-2-3 住宅地 367,000 円  100.27 % 2 85 1,330 7 324 6,693
3 大阪市住吉区帝塚山西3-3-12 住宅地 287,000 円  100.34 % 3 120 1,805 6 321 6,600
4 大阪市住吉区南住吉3-18-18 住宅地 259,000 円  100 % 4 146 2,066 8 325 6,804
5 大阪市住吉区長居西3-4-24 住宅地 259,000 円  101.17 % 4 146 2,066 4 211 4,882
6 大阪市住吉区我孫子西2-8-15 住宅地 254,000 円  100.39 % 6 152 2,121 5 317 6,544
7 大阪市住吉区長峡町2-4 商業地 249,000 円  103.75 % 7 161 2,184 2 120 2,233
8 大阪市住吉区墨江2-8-17 商業地 227,000 円  101.33 % 8 190 2,436 3 205 4,604
9 大阪市住吉区杉本1-13-8 住宅地 225,000 円  100 % 9 193 2,457 8 325 6,804
10 大阪市住吉区苅田8-8-2 住宅地 189,000 円  100 % 10 272 2,961 8 325 6,804