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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市東住吉区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市東住吉区> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 227,000 円  271,000 円  145,000 円 
商業地 339,000 円  339,000 円  339,000 円 
合計 243,000 円  339,000 円  145,000 円 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  150,531 円  607,000 円  18,400 円  166  129 
見込地 33,900 円  33,900 円  33,900 円 
商業地 166  1,026,548 円  24,400,000 円  81,000 円  132 
工業地 40  108,360 円  249,000 円  32,000 円  26 
林地 531,000 円  531,000 円  531,000 円 
合計 688  359,274 円  24,400,000 円  18,400 円  324  140 
含:林地 689  359,524 円  24,400,000 円  18,400 円  324  141 
新しく追加された地点数「10」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市東住吉区 一覧 [2019年]

NO 住所 地価調査 [2019年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市東住吉区駒川4-4-18 商業地 339,000 円  99.41 % 1 94 1,464 6 576 12,248
2 大阪市東住吉区南田辺2-7-21 住宅地 271,000 円  101.11 % 2 133 1,947 1 214 4,973
3 大阪市東住吉区駒川1-15-11 住宅地 260,000 円  100.38 % 3 144 2,052 4 319 6,559
4 大阪市東住吉区駒川3-15-30 住宅地 255,000 円  100.39 % 4 151 2,106 3 318 6,549
5 大阪市東住吉区針中野2-10-10 住宅地 231,000 円  100.43 % 5 183 2,375 2 315 6,489
6 大阪市東住吉区湯里5-4-15 住宅地 200,000 円  100 % 6 253 2,780 5 325 6,804
7 大阪市東住吉区住道矢田5-10-23 住宅地 145,000 円  98.63 % 7 391 3,917 7 637 15,601