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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市中央区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市中央区> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 459,000 円  487,000 円  431,000 円 
商業地 15  3,833,333 円  24,400,000 円  445,000 円  15 
合計 17  3,436,353 円  24,400,000 円  431,000 円  17 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  150,531 円  607,000 円  18,400 円  166  129 
見込地 33,900 円  33,900 円  33,900 円 
商業地 166  1,026,548 円  24,400,000 円  81,000 円  132 
工業地 40  108,360 円  249,000 円  32,000 円  26 
林地 531,000 円  531,000 円  531,000 円 
合計 688  359,274 円  24,400,000 円  18,400 円  324  140 
含:林地 689  359,524 円  24,400,000 円  18,400 円  324  141 
新しく追加された地点数「10」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市中央区 一覧 [2019年]

NO 住所 地価調査 [2019年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市中央区宗右衛門町7-2 商業地 24,400,000 円  145.23 % 1 1 6 1 1 6
2 大阪市中央区南船場3-5-11 商業地 7,820,000 円  115 % 2 4 33 11 41 205
3 大阪市中央区南久宝寺町3-6-6 商業地 5,650,000 円  115.3 % 3 5 58 8 38 190
4 大阪市中央区難波3-4-16 商業地 5,500,000 円  115.3 % 4 6 59 9 39 191
5 大阪市中央区高麗橋1-8-13 商業地 2,520,000 円  117.75 % 5 8 134 4 28 125
6 大阪市中央区南本町4-5-7 商業地 2,500,000 円  116.27 % 6 9 137 6 33 160
7 大阪市中央区瓦町2-6-9 商業地 1,600,000 円  117.64 % 7 16 227 5 29 127
8 大阪市中央区東心斎橋1-12-20 商業地 1,290,000 円  115.17 % 8 23 303 10 40 195
9 大阪市中央区農人橋2-1-30 商業地 1,280,000 円  111.3 % 9 24 306 12 52 404
10 大阪市中央区平野町4-6-9 商業地 1,250,000 円  115.74 % 10 25 316 7 35 177
11 大阪市中央区谷町6-4-3 商業地 1,200,000 円  123.71 % 11 26 327 2 17 51
12 大阪市中央区北久宝寺町1-4-8 商業地 886,000 円  117.97 % 12 40 457 3 27 116
13 大阪市中央区神崎町2-8 商業地 626,000 円  108.86 % 13 52 737 13 61 670
14 大阪市中央区千日前1-2-12 商業地 533,000 円  105.96 % 14 58 876 14 80 1,268
15 大阪市中央区玉造1-10-1 住宅地 487,000 円  100.61 % 15 64 955 17 274 6,073
16 大阪市中央区島之内1-12-28 商業地 445,000 円  102.29 % 16 74 1,051 15 168 3,405
17 大阪市中央区上町1-27-5 住宅地 431,000 円  100.7 % 17 78 1,088 16 266 5,895