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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 八尾市>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 八尾市> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 12  129,342 円  209,000 円  39,300 円 
商業地 246,500 円  316,000 円  177,000 円 
工業地 72,500 円  80,000 円  65,000 円 
合計 16  136,881 円  316,000 円  39,300 円 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <大阪府> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  150,531 円  607,000 円  18,400 円  166  129 
見込地 33,900 円  33,900 円  33,900 円 
商業地 166  1,026,548 円  24,400,000 円  81,000 円  132 
工業地 40  108,360 円  249,000 円  32,000 円  26 
林地 531,000 円  531,000 円  531,000 円 
合計 688  359,274 円  24,400,000 円  18,400 円  324  140 
含:林地 689  359,524 円  24,400,000 円  18,400 円  324  141 
新しく追加された地点数「10」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 八尾市 一覧 [2019年]

NO 住所 地価調査 [2019年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 八尾市光町1丁目46番 商業地 316,000 円  101.93 % 1 102 1,590 3 180 3,825
2 八尾市山本町5-5-3 住宅地 209,000 円  100.96 % 2 230 2,651 5 225 5,307
3 八尾市陽光園2-4-19 商業地 177,000 円    % 3 310 3,187 16 680 21,201
4 八尾市東山本新町1-5-5 住宅地 170,000 円  100.59 % 4 325 3,315 7 279 6,140
5 八尾市荘内町1-2-39 住宅地 163,000 円  100.61 % 5 347 3,483 6 275 6,076
6 八尾市佐堂町2-2-3 住宅地 148,000 円  100 % 6 379 3,842 8 325 6,804
7 八尾市高安町北5丁目49番外 住宅地 143,000 円  100 % 7 398 3,968 8 325 6,804
8 八尾市柏村町4丁目51番 住宅地 142,000 円  100 % 8 402 3,996 8 325 6,804
9 八尾市西木の本3丁目116番 住宅地 130,000 円  100 % 9 429 4,345 8 325 6,804
10 八尾市相生町1-2-30 住宅地 118,000 円  101.72 % 10 477 4,762 4 193 4,100
11 八尾市長池町2丁目91番25 住宅地 110,000 円  99.09 % 11 504 5,087 12 605 13,680
12 八尾市垣内2丁目234番 住宅地 99,000 円  99 % 12 534 5,570 13 618 14,162
13 八尾市教興寺7丁目133番 住宅地 80,800 円  97.93 % 13 589 6,503 15 662 17,700
14 八尾市太田新町3丁目46番 工業地 80,000 円  102.56 % 14 590 6,546 2 154 3,143
15 八尾市老原7丁目77番1外 工業地 65,000 円  103.17 % 15 623 7,757 1 136 2,611
16 八尾市水越8丁目60番 住宅地 39,300 円  98 % 16 669 10,829 14 656 17,491