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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <兵庫県 神戸市灘区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <兵庫県 神戸市灘区> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 11  279,000 円  392,000 円  124,000 円 
商業地 377,333 円  444,000 円  302,000 円 
合計 14  300,071 円  444,000 円  124,000 円  12 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <兵庫県> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 589  103,061 円  572,000 円  4,300 円  160  319 
見込地 29,500 円  29,500 円  29,500 円 
商業地 171  314,137 円  6,550,000 円  15,400 円  82  62 
工業地 36  48,533 円  148,000 円  7,700 円  17  15 
林地 13  762,308 円  2,030,000 円  39,000 円  13 
合計 797  145,793 円  6,550,000 円  4,300 円  259  396 
含:林地 810  155,688 円  6,550,000 円  4,300 円  259  409 
新しく追加された地点数「18」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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兵庫県 神戸市灘区 一覧 [2019年]

NO 住所 地価調査 [2019年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 神戸市灘区友田町2-7-17 商業地 444,000 円  104.71 % 1 33 1,053 5 32 1,738
2 神戸市灘区篠原北町3-2-22 住宅地 392,000 円  101.29 % 2 46 1,209 12 149 4,685
3 神戸市灘区水道筋3丁目9番5 商業地 386,000 円  103.2 % 3 48 1,234 9 60 2,587
4 神戸市灘区楠丘町6-3-9 住宅地 378,000 円  103.56 % 4 54 1,276 7 49 2,358
5 神戸市灘区篠原南町2-4-7 住宅地 360,000 円  103.44 % 5 60 1,357 8 53 2,427
6 神戸市灘区篠原中町6-2-24 住宅地 345,000 円  101.76 % 6 69 1,437 11 116 4,052
7 神戸市灘区篠原南町5-5-3 商業地 302,000 円  104.86 % 7 91 1,691 4 29 1,667
8 神戸市灘区泉通5-2-6 住宅地 295,000 円  107.27 % 8 95 1,743 2 17 914
9 神戸市灘区灘南通3-3-15 住宅地 286,000 円  108.33 % 9 99 1,815 1 13 725
10 神戸市灘区岩屋北町1-4-19 住宅地 268,000 円  104.28 % 10 108 1,980 6 33 1,946
11 神戸市灘区浜田町4-1-22 住宅地 230,000 円  105.5 % 11 145 2,391 3 23 1,399
12 神戸市灘区都通2-4-10 住宅地 230,000 円  102.22 % 11 145 2,391 10 96 3,462
13 神戸市灘区鶴甲4-12-25 住宅地 161,000 円  100 % 13 219 3,528 13 260 6,804
14 神戸市灘区長峰台1-3-4 住宅地 124,000 円  98.41 % 14 278 4,515 14 563 16,300