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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <兵庫県 神戸市兵庫区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <兵庫県 神戸市兵庫区> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 200,167 円  245,000 円  160,000 円 
商業地 333,000 円  412,000 円  245,000 円 
工業地 113,000 円  113,000 円  113,000 円 
合計 11  240,545 円  412,000 円  113,000 円 
新しく追加された地点数「1」地点
地価調査 <兵庫県> [2019年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 589  103,061 円  572,000 円  4,300 円  160  319 
見込地 29,500 円  29,500 円  29,500 円 
商業地 171  314,137 円  6,550,000 円  15,400 円  82  62 
工業地 36  48,533 円  148,000 円  7,700 円  17  15 
林地 13  762,308 円  2,030,000 円  39,000 円  13 
合計 797  145,793 円  6,550,000 円  4,300 円  259  396 
含:林地 810  155,688 円  6,550,000 円  4,300 円  259  409 
新しく追加された地点数「18」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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兵庫県 神戸市兵庫区 一覧 [2019年]

NO 住所 地価調査 [2019年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 神戸市兵庫区下沢通1-4-17 商業地 412,000 円  103.51 % 1 41 1,151 2 50 2,381
2 神戸市兵庫区羽坂通2-1-23 商業地 360,000 円  103.74 % 2 60 1,357 1 44 2,234
3 神戸市兵庫区浜崎通3-21 商業地 315,000 円    % 3 85 1,599 11 793 21,201
4 神戸市兵庫区中道通4-1-15 住宅地 245,000 円  103.37 % 4 130 2,227 3 55 2,484
5 神戸市兵庫区笠松通6-2-2 商業地 245,000 円  101.23 % 4 130 2,227 7 151 4,777
6 神戸市兵庫区神田町28-8 住宅地 207,000 円  100 % 6 168 2,678 8 260 6,804
7 神戸市兵庫区切戸町8-10 住宅地 204,000 円  103.03 % 7 171 2,723 4 63 2,727
8 神戸市兵庫区荒田町4-7-6 住宅地 203,000 円  101.5 % 8 172 2,733 6 138 4,387
9 神戸市兵庫区本町2-2-10 住宅地 182,000 円  102.82 % 9 195 3,080 5 70 2,938
10 神戸市兵庫区菊水町7-3-13 住宅地 160,000 円  100 % 10 221 3,557 8 260 6,804
11 神戸市兵庫区芦原通6-2-34 工業地 113,000 円  100 % 11 296 4,963 8 260 6,804