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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市福島区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市福島区> [2023年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 438,857 円  1,160,000 円  286,000 円 
商業地 831,750 円  1,520,000 円  312,000 円 
合計 15  648,400 円  1,520,000 円  286,000 円  14 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2023年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,237  149,690 円  1,160,000 円  9,400 円  730  260 
見込地 30,500 円  30,500 円  30,500 円 
商業地 364  958,951 円  22,400,000 円  58,100 円  302 
工業地 110  116,465 円  225,000 円  35,800 円  108 
林地 1,153 円  1,750 円  570 円 
合計 1,712  319,548 円  22,400,000 円  9,400 円  1,140  268 
含:林地 1,715  318,991 円  22,400,000 円  570 円  1,140  271 
新しく追加された地点数「13」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市福島区 一覧 [2023年]

NO 住所 地価公示 [2023年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市福島区福島7-21-17 商業地 1,520,000 円  107.8 % 1 46 517 2 12 1,222
2 大阪市福島区福島3-1-55 住宅地 1,160,000 円  107.41 % 2 65 717 4 14 1,330
3 大阪市福島区吉野1-10-13 商業地 1,120,000 円  107.69 % 3 67 747 3 13 1,244
4 大阪市福島区福島6-20-2 商業地 1,080,000 円  108 % 4 69 780 1 11 1,172
5 大阪市福島区吉野3-27-14 商業地 762,000 円  104.1 % 5 97 1,180 8 135 3,619
6 大阪市福島区鷺洲5-3-4 商業地 688,000 円  106.01 % 6 106 1,337 7 47 1,884
7 大阪市福島区福島7-7-1 商業地 628,000 円  106.44 % 7 115 1,510 6 35 1,676
8 大阪市福島区大開2-5-9 商業地 544,000 円  106.67 % 8 131 1,770 5 31 1,577
9 大阪市福島区吉野4-13-25 住宅地 366,000 円  102.52 % 9 176 2,767 9 359 7,027
10 大阪市福島区福島8-11-5 住宅地 328,000 円  101.55 % 10 203 3,182 13 588 9,873
11 大阪市福島区玉川2-5-3 住宅地 323,000 円  101.57 % 11 208 3,244 12 584 9,804
12 大阪市福島区野田2-22-17 住宅地 322,000 円  101.58 % 12 210 3,253 11 580 9,778
13 大阪市福島区吉野2-10-20 商業地 312,000 円  100 % 13 218 3,366 15 1,141 14,851
14 大阪市福島区野田6-3-18 住宅地 287,000 円  101.77 % 14 252 3,755 10 513 9,137
15 大阪市福島区海老江4-5-14 住宅地 286,000 円  101.42 % 15 255 3,776 14 635 10,312