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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <岡山県 岡山市南区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <岡山県 岡山市南区> [2023年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 24  48,767 円  85,000 円  15,900 円  15 
商業地 75,514 円  115,000 円  41,000 円 
工業地 18,500 円  18,500 円  18,500 円 
合計 32  53,672 円  115,000 円  15,900 円  22 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <岡山県> [2023年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 277  45,020 円  180,000 円  3,060 円  125  115 
見込地 12,650 円  14,700 円  10,600 円 
商業地 109  124,344 円  1,650,000 円  7,040 円  64  27 
工業地 13  24,677 円  58,800 円  11,300 円  11 
合計 401  65,761 円  1,650,000 円  3,060 円  201  142 
新しく追加された地点数「4」地点
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岡山県 岡山市南区 一覧 [2023年]

NO 住所 地価公示 [2023年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 岡山市南区西市字宮西432番1外 商業地 115,000 円  101.77 % 1 46 9,655 13 127 9,137
2 岡山市南区泉田4-14-16 住宅地 85,000 円  102.16 % 2 70 12,187 5 90 7,941
3 岡山市南区あけぼの町20-8 商業地 83,000 円  101.84 % 3 74 12,411 11 120 8,927
4 岡山市南区新保字新屋敷後361番5外 住宅地 80,900 円  101.13 % 4 77 12,658 18 152 11,208
5 岡山市南区浜野2-10-51 商業地 79,700 円  102.05 % 5 80 12,782 7 99 8,287
6 岡山市南区あけぼの町21-16 住宅地 72,000 円  102.13 % 6 92 13,604 6 91 8,036
7 岡山市南区泉田2-1-7 商業地 71,400 円  103.48 % 7 96 13,700 2 43 4,693
8 岡山市南区妹尾字荒田2342番1外 商業地 70,600 円  102.02 % 8 102 13,785 8 105 8,381
9 岡山市南区新福1-8-13 住宅地 68,400 円  102.24 % 9 107 14,088 4 84 7,738
10 岡山市南区福田字村前229番5 商業地 67,900 円  103.51 % 10 108 14,163 1 42 4,646
11 岡山市南区芳泉1-6-6 住宅地 61,700 円  101.82 % 11 123 15,048 12 123 8,995
12 岡山市南区南輝1-12-12 住宅地 61,500 円  101.49 % 12 124 15,071 16 139 10,088
13 岡山市南区福富西2-25-3 住宅地 60,500 円  101.51 % 13 131 15,202 15 138 10,036
14 岡山市南区大福字中之町670番17 住宅地 58,300 円  101.92 % 14 139 15,503 10 116 8,675
15 岡山市南区妹尾字荒田2348番12 住宅地 57,800 円  101.94 % 15 142 15,589 9 111 8,618
16 岡山市南区東畦667番40 住宅地 54,700 円  101.48 % 16 149 16,009 17 141 10,128
17 岡山市南区浦安本町141番25 住宅地 54,500 円  100.93 % 17 150 16,043 20 164 12,012
18 岡山市南区藤田字錦652番67 住宅地 53,600 円  100.19 % 18 153 16,182 22 198 14,743
19 岡山市南区妹尾字後田1369番3 住宅地 52,600 円  101.54 % 19 156 16,351 14 137 9,909
20 岡山市南区内尾356番10 住宅地 50,600 円  100 % 20 165 16,634 23 202 14,851
21 岡山市南区植松字一ノ割569番1 商業地 41,000 円  100 % 21 217 18,260 23 202 14,851
22 岡山市南区古新田字小割1061番5 住宅地 38,600 円  101.05 % 22 228 18,764 19 155 11,477
23 岡山市南区彦崎字西新田2976番8 住宅地 36,000 円  100 % 23 244 19,281 23 202 14,851
24 岡山市南区藤田字都417番70 住宅地 35,300 円  99.72 % 24 248 19,455 28 265 19,444
25 岡山市南区植松字大正割38番13 住宅地 35,100 円  100 % 25 249 19,493 23 202 14,851
26 岡山市南区郡3004番43 住宅地 34,300 円  99.13 % 26 255 19,688 29 299 21,863
27 岡山市南区箕島字西新田452番9 住宅地 31,500 円  100.32 % 27 274 20,304 21 189 14,464
28 岡山市南区郡字中小路1057番6 住宅地 25,800 円  97.73 % 28 309 21,604 32 390 24,794
29 岡山市南区迫川字柘榴1064番1 住宅地 24,500 円  100 % 29 315 21,883 23 202 14,851
30 岡山市南区飽浦字法泉庵211番 住宅地 21,300 円  98.16 % 30 336 22,672 31 367 24,229
31 岡山市南区海岸通2-5-8 工業地 18,500 円  102.78 % 31 353 23,335 3 69 6,387
32 岡山市南区西七区582番外 住宅地 15,900 円  98.76 % 32 365 23,931 30 332 23,023