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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市港区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市港区> [2023年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 5  253,000 円  295,000 円  201,000 円  5  0 
商業地 2  394,500 円  440,000 円  349,000 円  2  0 
工業地 1  98,000 円  98,000 円  98,000 円  1  0 
合計 8  269,000 円  440,000 円  98,000 円  8  0 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2023年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  155,233 円  675,000 円  14,200 円  325  85 
見込地 1  32,700 円  32,700 円  32,700 円  0  1 
商業地 166  1,074,449 円  23,000,000 円  81,500 円  154  0 
工業地 40  115,293 円  275,000 円  33,200 円  36  0 
林地 1  477,000 円  477,000 円  477,000 円  0  1 
合計 688  374,520 円  23,000,000 円  14,200 円  515  86 
含:林地 689  374,669 円  23,000,000 円  14,200 円  515  87 
新しく追加された地点数「4」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市港区 一覧 [2023年]

NO 住所 地価調査 [2023年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市港区弁天4-12-8 商業地 440,000 円  106.02 % 1 81 1,203 2 51 1,407
2 大阪市港区南市岡1-2-36 商業地 349,000 円  104.18 % 2 96 1,566 4 130 2,662
3 大阪市港区波除5-3-27 住宅地 295,000 円  104.98 % 3 126 1,955 3 96 2,019
4 大阪市港区磯路3-17-16 住宅地 277,000 円  101.47 % 4 147 2,096 7 366 6,554
5 大阪市港区弁天3-2-26 住宅地 268,000 円  102.29 % 5 154 2,183 5 266 5,114
6 大阪市港区市岡3-9-6 住宅地 224,000 円  102.28 % 6 219 2,656 6 267 5,124
7 大阪市港区八幡屋3-5-26 住宅地 201,000 円  100.5 % 7 259 2,946 8 499 8,689
8 大阪市港区福崎1-2-27 工業地 98,000 円  106.52 % 8 535 5,811 1 47 1,219