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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

(1) [各地点の全国・都道府県・市区町村・用途でのランキング]を追加しました

(2) [都道府県・用途別 ランキング]を追加しました

地価調査 <大阪府 大阪市北区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市北区> [2023年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 3  368,000 円  502,000 円  278,000 円  3  0 
商業地 13  4,284,923 円  23,000,000 円  866,000 円  13  0 
合計 16  3,550,500 円  23,000,000 円  278,000 円  16  0 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2023年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  155,233 円  675,000 円  14,200 円  325  85 
見込地 1  32,700 円  32,700 円  32,700 円  0  1 
商業地 166  1,074,449 円  23,000,000 円  81,500 円  154  0 
工業地 40  115,293 円  275,000 円  33,200 円  36  0 
林地 1  477,000 円  477,000 円  477,000 円  0  1 
合計 688  374,520 円  23,000,000 円  14,200 円  515  86 
含:林地 689  374,669 円  23,000,000 円  14,200 円  515  87 
新しく追加された地点数「4」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市北区 一覧 [2023年]

NO 住所 地価調査 [2023年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 市 県 全国 市 県 全国
1 大阪市北区大深町4-20 商業地 23,000,000 円  104.55 % 1 1 6 14 118 2,360
2 大阪市北区梅田1-8-17 商業地 17,200,000 円  106.17 % 2 3 11 11 49 1,332
3 大阪市北区西天満6丁目69番 商業地 2,410,000 円  108.07 % 3 10 171 7 26 828
4 大阪市北区中之島5-3-81 商業地 2,290,000 円  108.53 % 4 11 185 3 18 747
5 大阪市北区鶴野町4-16 商業地 1,860,000 円  107.51 % 5 15 222 9 34 946
6 大阪市北区野崎町9-13 商業地 1,710,000 円  108.23 % 6 18 241 5 22 790
7 大阪市北区大淀南1-10-9 商業地 1,400,000 円  111.11 % 7 24 311 1 2 412
8 大阪市北区豊崎5-1-15 商業地 1,070,000 円  108.08 % 8 35 421 6 25 826
9 大阪市北区天満2-1-29 商業地 1,010,000 円  106.99 % 9 39 447 10 41 1,068
10 大阪市北区本庄東2-2-2 商業地 998,000 円  107.78 % 10 41 455 8 32 889
11 大阪市北区南森町2-3-20 商業地 960,000 円  108.6 % 11 42 472 2 17 733
12 大阪市北区同心2-10-3 商業地 930,000 円  105.08 % 12 44 493 12 85 1,930
13 大阪市北区中崎3-4-25 商業地 866,000 円  108.39 % 13 47 543 4 19 772
14 大阪市北区長柄中1-6-5 住宅地 502,000 円  104.58 % 14 70 1,030 13 116 2,336
15 大阪市北区中津3-28-35 住宅地 324,000 円  102.53 % 15 110 1,715 16 247 4,754
16 大阪市北区中津7-3-8 住宅地 278,000 円  102.58 % 16 142 2,087 15 243 4,680