地価調査 (2023年) 兵庫県神戸市東灘区森南町1-6-5 [商業地] 【上昇 (106.31%)】

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    【周辺の地価情報】
住居表示 神戸市東灘区森南町1丁目480番
用途 商業地
地積() 430
利用状況 建物等の敷地
利用区分 建物等の敷地
建物構造 鉄筋コンクリート造 (RC)
施設 水道  ガス  下水  
形状 不整形
階数 地上:4階
最寄駅 JR甲南山手
駅距離(m) 300 m
建坪率(%) 80 %
容積率(%) 300 %
2023
[商業地]
438,000
[上昇率:106.31 %]  ↑
(坪単価:1,447,934 円)
順位 価格 上昇率
全国 833

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513

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都道府県 32

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5

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市区町村 4

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1

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平均価格 地点数 平均価格
全国 5,261 405,679 円
都道府県 163 325,279 円
市区町村 4 525,000 円
※価格は「1平方メートル」の価格です
全データ 価格 上昇率
全国
(21,369 地点)
1,217

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1,283

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都道府県
(676 地点)
47

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11

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市区町村
(22 地点)
9

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3

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2023年の地価調査は[438,000円/m²です。2022年は[412,000円/m²で、前年比 106.31%です。これは5年以上の連続で「上昇」となります。全国の平均価格(405,679円/m²)に比べて【高い】、都道府県の平均価格(325,279円/m²)に比べてより【高い】、市区町村の平均価格(525,000円/m²)に比べて【低い】、状況です。これを【商業地】の価格(438,000円/m²)で見ると、全国 833 位、都道府県 32 位、市区町村 4 位です。前年比(106.31%)で見ると、全国 513 位、都道府県 5 位、市区町村 1 位となります。
次に、3年前(397,000円/m²)と比較すると、41,000円/m²の【上昇】、上昇率は 1.1% となります更に、5年前(387,000円/m²)と比較すると、51,000円/m²の【上昇】、上昇率は 1.13% となります
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価格推移・グラフ : 地価調査-2023年- 兵庫県 神戸市東灘区森南町1-6-5

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年度 価格 上昇率
2025年 (R7) 510,000 円 109%
2024年 (R6) 467,000 円 107%
2023年 (R5) 438,000 円 106%
2022年 (R4) 412,000 円 102%
2021年 (R3) 403,000 円 102%
2020年 (R2) 397,000 円 101%
2019年 (R1) 395,000 円 102%
2018年 (H30) 387,000 円 103%
2017年 (H29) 375,000 円 103%
2016年 (H28) 365,000 円 103%
2015年 (H27) 356,000 円 102%
2014年 (H26) 349,000 円 104%
2013年 (H25) 336,000 円 102%
2012年 (H24) 330,000 円 100%
2011年 (H23) 330,000 円 99%
2010年 (H22) 333,000 円 97%
2009年 (H21) 344,000 円 93%
2008年 (H20) 371,000 円  %
※価格は「1平方メートル」の価格です
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地価調査 2023年 [商業地] 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目480番 (神戸市東灘区森南町1-6-5) | 価格(平米)「438,000円」坪単価「1,447,934円」 | |【用途】商業地、【地積】430m²、【利用状況】建物等の敷地、【利用区分】建物等の敷地、【建物構造】鉄筋コンクリート造(RC)、【施設】水道,ガス,下水,、【形状】不整形、【階数】地上:4階、【最寄駅】JR甲南山手駅まで(300m)、【建坪率】80%、【容積率】300%、【間口比率】1.0、【奥行比率】1.5、【前面道路】国道、【前面道路の方位】南東、【前面道路の幅員】28.0m、【周辺の土地利用の状況】中層の店舗兼マンション等が多い商業地域、【用途地域】近商、【防火地域】防火、【都市計画区分】市街化