地価公示 (2025年) 兵庫県神戸市灘区八幡町4-8-7 [住宅地](505,000円)【上昇 (104.55%)】
地価公示 (2025年) 兵庫県神戸市灘区八幡町4-8-7 [住宅地] 【上昇 (104.55%)】
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【周辺の地価情報】
| 住居表示 | 神戸市灘区八幡町4丁目39番 |
| 用途 | 住宅地 |
| 地積(㎡) | 253㎡ |
| 利用状況 | 住宅 |
| 利用区分 | 建物等の敷地 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 (LS) |
| 施設 | 水道 ガス 下水 |
| 形状 | |
| 階数 | 地上：2階 |
| 最寄駅 | 六甲 |
| 駅距離(m) | 200 m |
| 建坪率(%) | 60 % |
| 容積率(%) | 200 % |
| 2025 年
[住宅地] |
505,000 円
[上昇率：104.55 %] ↑
(坪単価：1,669,421 円)
|
|
| 順位 | 価格 | 上昇率 |
| 全国 |
680 位
[ランキング] |
3,478 位
[ランキング] |
| 都道府県 |
10 位
[ランキング] |
106 位
[ランキング] |
| 市区町村 |
1 位
[ランキング] |
12 位
[ランキング] |
| 平均価格 | 地点数 | 平均価格 |
| 全国 | 17,899 | 137,061 円 |
| 都道府県 | 884 | 141,357 円 |
| 市区町村 | 21 | 336,429 円 |
| ※価格は「1平方メートル」の価格です | ||
| 全データ | 価格 | 上昇率 |
| 全国 (25,563 地点) |
2,154 位
[ランキング] |
6,256 位
[ランキング] |
| 都道府県 (1,175 地点) |
53 位
[ランキング] |
233 位
[ランキング] |
| 市区町村 (26 地点) |
3 位
[ランキング] |
17 位
[ランキング] |
2025年の地価公示は[505,000円/m²です。2024年は[483,000円/m²で、前年比 104.55%です。これは5年以上の連続で「上昇」となります。全国の平均価格(137,061円/m²)に比べて【高い】、都道府県の平均価格(141,357円/m²)に比べてより【高い】、市区町村の平均価格(336,429円/m²)に比べて【高い】、状況です。これを【住宅地】の価格(505,000円/m²)で見ると、全国 680 位、都道府県 10 位、市区町村 1 位です。前年比(104.55%)で見ると、全国 3,478 位、都道府県 106 位、市区町村 12 位となります。
次に、3年前(455,000円/m²)と比較すると、50,000円/m²の【上昇】、上昇率は 1.11% となります更に、5年前(431,000円/m²)と比較すると、74,000円/m²の【上昇】、上昇率は 1.17% となります
次に、3年前(455,000円/m²)と比較すると、50,000円/m²の【上昇】、上昇率は 1.11% となります更に、5年前(431,000円/m²)と比較すると、74,000円/m²の【上昇】、上昇率は 1.17% となります
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価格推移・グラフ : 地価公示-2025年- 兵庫県 神戸市灘区八幡町4-8-7
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- ストリートビュー -
| 年度 | 価格 | 上昇率 | |
| 2025年 (R7) | 505,000 円 | 105% | ↑ |
| 2024年 (R6) | 483,000 円 | 103% | ↑ |
| 2023年 (R5) | 468,000 円 | 103% | ↑ |
| 2022年 (R4) | 455,000 円 | 103% | ↑ |
| 2021年 (R3) | 443,000 円 | 103% | ↑ |
| 2020年 (R2) | 431,000 円 | 107% | ↑ |
| 2019年 (R1) | 402,000 円 | 106% | ↑ |
| 2018年 (H30) | 379,000 円 | 104% | ↑ |
| 2017年 (H29) | 364,000 円 | 103% | ↑ |
| 2016年 (H28) | 354,000 円 | 104% | ↑ |
| 2015年 (H27) | 339,000 円 | 105% | ↑ |
| 2014年 (H26) | 324,000 円 | 105% | ↑ |
| 2013年 (H25) | 310,000 円 | 101% | ↑ |
| 2012年 (H24) | 306,000 円 | 100% | ↑ |
| 2011年 (H23) | 305,000 円 | 100% | ↓ |
| 2010年 (H22) | 306,000 円 | 93% | ↓ |
| 2009年 (H21) | 329,000 円 | 96% | ↓ |
| 2008年 (H20) | 343,000 円 | 112% | ↑ |
| 2007年 (H19) | 305,000 円 | 110% | ↑ |
| 2006年 (H18) | 278,000 円 | 104% | ↑ |
| 2005年 (H17) | 268,000 円 | 97% | ↓ |
| 2004年 (H16) | 276,000 円 | 92% | ↓ |
| 2003年 (H15) | 300,000 円 | 92% | ↓ |
| 2002年 (H14) | 327,000 円 | 91% | ↓ |
| 2001年 (H13) | 360,000 円 | 91% | ↓ |
| 2000年 (H12) | 396,000 円 | 92% | ↓ |
| 1999年 (H11) | 430,000 円 | 94% | ↓ |
| 1998年 (H10) | 457,000 円 | 99% | ↓ |
| 1997年 (H9) | 460,000 円 | % | |
| ※価格は「1平方メートル」の価格です | |||
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地価公示 2025年 [住宅地] 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目39番 (神戸市灘区八幡町4-8-7) | 価格(平米)「505,000円」坪単価「1,669,421円」 | ｜【用途】住宅地、【地積】253m²、【利用状況】住宅、【利用区分】建物等の敷地、【建物構造】軽量鉄骨造(LS)、【施設】水道,ガス,下水,、【形状】、【階数】地上：2階、【最寄駅】六甲駅まで(200m)、【建坪率】60%、【容積率】200%、【間口比率】1.0、【奥行比率】2.5、【前面道路】市道、【前面道路の方位】南、【前面道路の幅員】6.0m、【周辺の土地利用の状況】一般住宅にマンション等が混在する住宅地域、【用途地域】1中専、【防火地域】準防、【都市計画区分】市街化