地価公示-2025年-兵庫県神戸市灘区烏帽子町2-3-5 [住宅地](367,000円)【上昇 (107.94%)】
地価公示-2025年- 兵庫県 神戸市灘区烏帽子町2-3-5 (住宅地) 【上昇 (107.94%)】
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神戸市灘区下河原通3-3-2 [345,000円] (106.15%) 
神戸市灘区友田町3-2-7 [498,000円] (107.33%) - 神戸市灘区森後町2-3-17 [752,000円] (105.92%)
神戸市灘区八幡町4-8-7 [505,000円] (104.55%) - 神戸市灘区深田町1-2-3 [468,000円] (107.09%)
- 神戸市灘区神ノ木通3-3-10 [358,000円] (107.19%)
- 神戸市灘区中郷町4-2-20 [444,000円] (106.99%)
- 神戸市灘区徳井町4-1-19 [508,000円] (108.09%)
神戸市灘区大石南町3-3-11 [208,000円] (112.43%) - 神戸市灘区楠丘町3-10-11 [458,000円] (106.51%)
【周辺の地価情報】
| 住居表示 | 神戸市灘区烏帽子町2丁目20番 |
| 用途 | 住宅地 |
| 地積(㎡) | 163㎡ |
| 利用状況 | 住宅 |
| 利用区分 | 建物等の敷地 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 (LS) |
| 施設 | 水道 ガス 下水 |
| 形状 | |
| 階数 | 地上：2階 |
| 最寄駅 | 新在家 |
| 駅距離(m) | 450 m |
| 建坪率(%) | 60 % |
| 容積率(%) | 200 % |
| 2025 年
[住宅地] |
367,000 円
[上昇率：107.94 %] ↑
(坪単価：1,213,223 円)
|
|
| 順位 | 価格 | 上昇率 |
| 全国 |
1,253 位
[ランキング] |
1,037 位
[ランキング] |
| 都道府県 |
63 位
[ランキング] |
1 位
[ランキング] |
| 市区町村 |
9 位
[ランキング] |
1 位
[ランキング] |
| 平均価格 | 地点数 | 平均価格 |
| 全国 | 17,899 | 137,061 円 |
| 都道府県 | 884 | 141,357 円 |
| 市区町村 | 21 | 336,429 円 |
| ※価格は「1平方メートル」の価格です | ||
| 全データ | 価格 | 上昇率 |
| 全国 (25,563 地点) |
3,099 位
[ランキング] |
2,560 位
[ランキング] |
| 都道府県 (1,175 地点) |
131 位
[ランキング] |
49 位
[ランキング] |
| 市区町村 (26 地点) |
13 位
[ランキング] |
3 位
[ランキング] |
2025年の地価公示は[367,000円/m²です。2024年は[340,000円/m²で、前年比 107.94%です。これは5年以上の連続で「上昇」となります。全国の平均価格(137,061円/m²)に比べて【高い】、都道府県の平均価格(141,357円/m²)に比べてより【高い】、市区町村の平均価格(336,429円/m²)に比べて【高い】、状況です。これを【住宅地】の価格(367,000円/m²)で見ると、全国 1,253 位、都道府県 63 位、市区町村 9 位です。前年比(107.94%)で見ると、全国 1,037 位、都道府県 1 位、市区町村 1 位となります。
次に、3年前(300,000円/m²)と比較すると、67,000円/m²の【上昇】、上昇率は 1.22% となります更に、5年前(280,000円/m²)と比較すると、87,000円/m²の【上昇】、上昇率は 1.31% となります
次に、3年前(300,000円/m²)と比較すると、67,000円/m²の【上昇】、上昇率は 1.22% となります更に、5年前(280,000円/m²)と比較すると、87,000円/m²の【上昇】、上昇率は 1.31% となります
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価格推移・グラフ : 地価公示-2025年- 兵庫県 神戸市灘区烏帽子町2-3-5
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| 年度 | 価格 | 上昇率 | |
| 2025年 (R7) | 367,000 円 | 108% | ↑ |
| 2024年 (R6) | 340,000 円 | 107% | ↑ |
| 2023年 (R5) | 319,000 円 | 106% | ↑ |
| 2022年 (R4) | 300,000 円 | 104% | ↑ |
| 2021年 (R3) | 288,000 円 | 103% | ↑ |
| 2020年 (R2) | 280,000 円 | 108% | ↑ |
| 2019年 (R1) | 260,000 円 | 106% | ↑ |
| 2018年 (H30) | 245,000 円 | 104% | ↑ |
| 2017年 (H29) | 236,000 円 | 104% | ↑ |
| 2016年 (H28) | 228,000 円 | % | |
| ※価格は「1平方メートル」の価格です | |||
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地価公示 (2025年)
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地価公示 2025年 [住宅地] 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目20番 (神戸市灘区烏帽子町2-3-5) | 価格(平米)「367,000円」坪単価「1,213,223円」 | ｜【用途】住宅地、【地積】163m²、【利用状況】住宅、【利用区分】建物等の敷地、【建物構造】軽量鉄骨造(LS)、【施設】水道,ガス,下水,、【形状】、【階数】地上：2階、【最寄駅】新在家駅まで(450m)、【建坪率】60%、【容積率】200%、【間口比率】1.0、【奥行比率】1.5、【前面道路】市道、【前面道路の方位】南、【前面道路の幅員】8.0m、【周辺の土地利用の状況】一般住宅、マンション等が混在する住宅地域、【用途地域】1住居、【防火地域】準防、【都市計画区分】市街化