地価公示 (2025年) 兵庫県神戸市中央区下山手通2-12-21 [商業地](622,000円)【上昇 (106.69%)】
地価公示 (2025年) 兵庫県神戸市中央区下山手通2-12-21 [商業地] 【上昇 (106.69%)】
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【周辺の地価情報】
| 住居表示 | 神戸市中央区下山手通2丁目12番29外 |
| 用途 | 商業地 |
| 地積(㎡) | 215㎡ |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 利用区分 | 建物等の敷地 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 (RC) |
| 施設 | 水道 ガス 下水 |
| 形状 | |
| 階数 | 地上：5階 |
| 最寄駅 | 三ノ宮 |
| 駅距離(m) | 630 m |
| 建坪率(%) | 80 % |
| 容積率(%) | 500 % |
| 2025 年
[商業地] |
622,000 円
[上昇率：106.69 %] ↑
(坪単価：2,056,198 円)
|
|
| 順位 | 価格 | 上昇率 |
| 全国 |
1,271 位
[ランキング] |
1,588 位
[ランキング] |
| 都道府県 |
25 位
[ランキング] |
30 位
[ランキング] |
| 市区町村 |
15 位
[ランキング] |
8 位
[ランキング] |
| 平均価格 | 地点数 | 平均価格 |
| 全国 | 6,499 | 691,972 円 |
| 都道府県 | 220 | 377,425 円 |
| 市区町村 | 25 | 1,364,320 円 |
| ※価格は「1平方メートル」の価格です | ||
| 全データ | 価格 | 上昇率 |
| 全国 (25,563 地点) |
1,747 位
[ランキング] |
3,535 位
[ランキング] |
| 都道府県 (1,175 地点) |
29 位
[ランキング] |
81 位
[ランキング] |
| 市区町村 (39 地点) |
16 位
[ランキング] |
10 位
[ランキング] |
2025年の地価公示は[622,000円/m²です。2024年は[583,000円/m²で、前年比 106.69%です。全国の平均価格(691,972円/m²)に比べて【低い】、都道府県の平均価格(377,425円/m²)に比べてより【高い】、市区町村の平均価格(1,364,320円/m²)に比べて【低い】、状況です。これを【商業地】の価格(622,000円/m²)で見ると、全国 1,271 位、都道府県 25 位、市区町村 15 位です。前年比(106.69%)で見ると、全国 1,588 位、都道府県 30 位、市区町村 8 位となります。
次に、3年前(555,000円/m²)と比較すると、67,000円/m²の【上昇】、上昇率は 1.12% となります更に、5年前(640,000円/m²)と比較すると、-18,000円/m²の【下落】、下落率は 0.97% となります
次に、3年前(555,000円/m²)と比較すると、67,000円/m²の【上昇】、上昇率は 1.12% となります更に、5年前(640,000円/m²)と比較すると、-18,000円/m²の【下落】、下落率は 0.97% となります
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価格推移・グラフ : 地価公示-2025年- 兵庫県 神戸市中央区下山手通2-12-21
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| 年度 | 価格 | 上昇率 | |
| 2025年 (R7) | 622,000 円 | 107% | ↑ |
| 2024年 (R6) | 583,000 円 | 105% | ↑ |
| 2023年 (R5) | 555,000 円 | 100% | ↓ |
| 2022年 (R4) | 555,000 円 | 94% | ↓ |
| 2021年 (R3) | 588,000 円 | 92% | ↓ |
| 2020年 (R2) | 640,000 円 | 110% | ↑ |
| 2019年 (R1) | 580,000 円 | 111% | ↑ |
| 2018年 (H30) | 523,000 円 | 108% | ↑ |
| 2017年 (H29) | 483,000 円 | 107% | ↑ |
| 2016年 (H28) | 450,000 円 | % | |
| ※価格は「1平方メートル」の価格です | |||
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地価公示 2025年 [商業地] 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目12番29外 (神戸市中央区下山手通2-12-21) | 価格(平米)「622,000円」坪単価「2,056,198円」 | ｜【用途】商業地、【地積】215m²、【利用状況】店舗兼住宅、【利用区分】建物等の敷地、【建物構造】鉄筋コンクリート造(RC)、【施設】水道,ガス,下水,、【形状】、【階数】地上：5階、【最寄駅】三ノ宮駅まで(630m)、【建坪率】80%、【容積率】500%、【間口比率】1.0、【奥行比率】1.2、【前面道路】市道、【前面道路の方位】北東、【前面道路の幅員】6.0m、【周辺の土地利用の状況】中層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域、【用途地域】商業、【防火地域】防火、【都市計画区分】市街化