地価調査 (2025年) 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4-1-7 [商業地] 【上昇 (109.45%)】

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    【周辺の地価情報】
住居表示 神戸市東灘区住吉宮町4丁目23番
用途 商業地
地積() 193
利用状況
利用区分 建物等の敷地
建物構造 鉄筋コンクリート造 (RC)
施設 水道  ガス  下水  
形状
階数 地上:4階
最寄駅 JR住吉
駅距離(m) 130 m
建坪率(%) 80 %
容積率(%) 400 %
2025
[商業地]
660,000
[上昇率:109.45 %]  ↑
(坪単価:2,181,818 円)
順位 価格 上昇率
全国 696

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621

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都道府県 18

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9

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市区町村 2

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1

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平均価格 地点数 平均価格
全国 5,290 479,043 円
都道府県 170 358,559 円
市区町村 4 606,250 円
※価格は「1平方メートル」の価格です
全データ 価格 上昇率
全国
(21,431 地点)
918

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1,014

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都道府県
(686 地点)
23

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14

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市区町村
(23 地点)
2

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3

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2025年の地価調査は[660,000円/m²です。2024年は[603,000円/m²で、前年比 109.45%です。これは5年以上の連続で「上昇」となります。全国の平均価格(479,043円/m²)に比べて【高い】、都道府県の平均価格(358,559円/m²)に比べてより【高い】、市区町村の平均価格(606,250円/m²)に比べて【高い】、状況です。これを【商業地】の価格(660,000円/m²)で見ると、全国 696 位、都道府県 18 位、市区町村 2 位です。前年比(109.45%)で見ると、全国 621 位、都道府県 9 位、市区町村 1 位となります。
次に、3年前(536,000円/m²)と比較すると、124,000円/m²の【上昇】、上昇率は 1.23% となります更に、5年前(517,000円/m²)と比較すると、143,000円/m²の【上昇】、上昇率は 1.28% となります
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価格推移・グラフ : 地価調査-2025年- 兵庫県 神戸市東灘区住吉宮町4-1-7

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年度 価格 上昇率
2025年 (R7) 660,000 円 109%
2024年 (R6) 603,000 円 106%
2023年 (R5) 568,000 円 106%
2022年 (R4) 536,000 円 103%
2021年 (R3) 522,000 円 101%
2020年 (R2) 517,000 円 101%
2019年 (R1) 512,000 円 103%
2018年 (H30) 497,000 円 103%
2017年 (H29) 481,000 円 103%
2016年 (H28) 467,000 円 103%
2015年 (H27) 455,000 円 103%
2014年 (H26) 443,000 円 103%
2013年 (H25) 429,000 円 100%
2012年 (H24) 427,000 円 99%
2011年 (H23) 431,000 円 97%
2010年 (H22) 445,000 円 97%
2009年 (H21) 460,000 円 92%
2008年 (H20) 500,000 円  %
※価格は「1平方メートル」の価格です
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地価調査 2025年 [商業地] 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目23番 (神戸市東灘区住吉宮町4-1-7) | 価格(平米)「660,000円」坪単価「2,181,818円」 | |【用途】商業地、【地積】193m²、【利用状況】、【利用区分】建物等の敷地、【建物構造】鉄筋コンクリート造(RC)、【施設】水道,ガス,下水,、【形状】、【階数】地上:4階、【最寄駅】JR住吉駅まで(130m)、【建坪率】80%、【容積率】400%、【間口比率】1.0、【奥行比率】2.0、【前面道路】国道、【前面道路の方位】南東、【前面道路の幅員】28.0m、【周辺の土地利用の状況】中高層の店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域、【用途地域】近商、【防火地域】防火、【都市計画区分】市街化