地価公示 (2026年) 兵庫県神戸市中央区下山手通5-12-9 [商業地](1,130,000円)【上昇 (107.62%)】
地価公示 (2026年) 兵庫県神戸市中央区下山手通5-12-9 [商業地] 【上昇 (107.62%)】
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【周辺の地価情報】
| 住居表示 | 神戸市中央区下山手通5丁目12番11 |
| 用途 | 商業地 |
| 地積(㎡) | 440㎡ |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 利用区分 | 建物等の敷地 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 (SRC) |
| 施設 | 水道 ガス 下水 |
| 形状 | |
| 階数 | 地上：13階 | 地下1階 |
| 最寄駅 | 県庁前 |
| 駅距離(m) | 110 m |
| 建坪率(%) | 80 % |
| 容積率(%) | 700 % |
| 2026 年
[商業地] |
1,130,000 円
[上昇率：107.62 %] ↑
(坪単価：3,735,537 円)
|
|
| 順位 | 価格 | 上昇率 |
| 全国 |
856 位
[ランキング] |
1,438 位
[ランキング] |
| 都道府県 |
11 位
[ランキング] |
29 位
[ランキング] |
| 市区町村 |
9 位
[ランキング] |
11 位
[ランキング] |
| 平均価格 | 地点数 | 平均価格 |
| 全国 | 6,509 | 758,048 円 |
| 都道府県 | 220 | 402,304 円 |
| 市区町村 | 25 | 1,477,880 円 |
| ※価格は「1平方メートル」の価格です | ||
| 全データ | 価格 | 上昇率 |
| 全国 (25,565 地点) |
1,013 位
[ランキング] |
2,837 位
[ランキング] |
| 都道府県 (1,175 地点) |
11 位
[ランキング] |
68 位
[ランキング] |
| 市区町村 (39 地点) |
9 位
[ランキング] |
13 位
[ランキング] |
2026年の地価公示は[1,130,000円/m²です。2025年は[1,050,000円/m²で、前年比 107.62%です。これは3年以上の連続で「上昇」となります。全国の平均価格(758,048円/m²)に比べて【高い】、都道府県の平均価格(402,304円/m²)に比べてより【高い】、市区町村の平均価格(1,477,880円/m²)に比べて【低い】、状況です。これを【商業地】の価格(1,130,000円/m²)で見ると、全国 856 位、都道府県 11 位、市区町村 9 位です。前年比(107.62%)で見ると、全国 1,438 位、都道府県 29 位、市区町村 11 位となります。
次に、3年前(950,000円/m²)と比較すると、180,000円/m²の【上昇】、上昇率は 1.19% となります更に、5年前(931,000円/m²)と比較すると、199,000円/m²の【上昇】、上昇率は 1.21% となります
次に、3年前(950,000円/m²)と比較すると、180,000円/m²の【上昇】、上昇率は 1.19% となります更に、5年前(931,000円/m²)と比較すると、199,000円/m²の【上昇】、上昇率は 1.21% となります
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価格推移・グラフ : 地価公示-2026年- 兵庫県 神戸市中央区下山手通5-12-9
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| 年度 | 価格 | 上昇率 | |
| 2026年 (R8) | 1,130,000 円 | 108% | ↑ |
| 2025年 (R7) | 1,050,000 円 | 106% | ↑ |
| 2024年 (R6) | 990,000 円 | 104% | ↑ |
| 2023年 (R5) | 950,000 円 | 102% | ↑ |
| 2022年 (R4) | 931,000 円 | 100% | ↓ |
| 2021年 (R3) | 931,000 円 | 100% | ↓ |
| 2020年 (R2) | 933,000 円 | 112% | ↑ |
| 2019年 (R1) | 835,000 円 | 112% | ↑ |
| 2018年 (H30) | 745,000 円 | 111% | ↑ |
| 2017年 (H29) | 670,000 円 | % | |
| ※価格は「1平方メートル」の価格です | |||
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地価公示 2026年 [商業地] 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12番11 (神戸市中央区下山手通5-12-9) | 価格(平米)「1,130,000円」坪単価「3,735,537円」 | ｜【用途】商業地、【地積】440m²、【利用状況】店舗兼共同住宅、【利用区分】建物等の敷地、【建物構造】鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)、【施設】水道,ガス,下水,、【形状】、【階数】地上：13階 | 地下1階、【最寄駅】県庁前駅まで(110m)、【建坪率】80%、【容積率】700%、【間口比率】1.5、【奥行比率】1.0、【前面道路】市道、【前面道路の方位】南東、【前面道路の幅員】22.0m、【側道状況】側道、【側道の方位】南西、【周辺の土地利用の状況】高層店舗付共同住宅や官公庁等が集まる商業地域、【用途地域】商業、【防火地域】防火、【都市計画区分】市街化