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地価公示 [北海道] 札幌市豊平区 (1989年)

1989年の北海道 札幌市豊平区の地価公示の平均金額は「106,188円 (41地点)」、用途別は住宅地「81,803円 (32地点)」、商業地「316,800円 (5地点)」、準工業「65,200円 (2地点)」、区域内「10,800円 (2地点)」、となっています。前年比は、住宅地「100%」、商業地「100%」、準工業「100%」、区域内「100%」、となっています。
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地価公示 <北海道> [1989年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 524 48,509 円 217 144
見込地 7 13,200 円 3 1
商業地 147 516,401 円 68 34
準工業 61 50,172 円 29 25
工業地 24 21,450 円 11 4
区域内 138 7,092 円 27 13
合計 901 117,620 円 355 221
新しく追加された地点数「57」地点
地価公示 <北海道 札幌市豊平区> [1989年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 32 81,803 円 28 3
商業地 5 316,800 円 3 2
準工業 2 65,200 円 2 0
区域内 2 10,800 円 2 0
合計 41 106,188 円 35 5
新しく追加された地点数「5」地点

地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [北海道 札幌市豊平区] (1989年)

「北海道 札幌市豊平区」の1989年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 1989年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 32 81,803                
商業地 5 316,800                
準工業 2 65,200                
区域内 2 10,800                
合計 41 106,188                
含:林地 41 106,188                
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [北海道 札幌市豊平区] (1989年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [北海道 札幌市豊平区] (1989年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。