[埼玉県] (1989年) 地価公示 ランキング

1989年の埼玉県の地価公示の平均金額は「346,162円 (877地点)」、用途別は住宅地「255,707円 (645地点)」、見込地「93,550円 (16地点)」、商業地「1,451,226円 (84地点)」、準工業「226,564円 (42地点)」、工業地「170,229円 (7地点)」、区域内「54,773円 (83地点)」、林地「25,480円 (5地点)」、となっています。前年比は、住宅地「100%」、見込地「100%」、商業地「100%」、準工業「100%」、工業地「100%」、区域内「100%」、林地「100%」、となっています。
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地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [埼玉県] (1989年)

「埼玉県」の1989年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 1989年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 645 255,707                
見込地 16 93,550                
商業地 84 1,451,226                
準工業 42 226,564                
工業地 7 170,229                
区域内 83 54,773                
林地 5 25,480                
合計 877 346,162                
含:林地 882 344,344                
※[林地]は「10a」の価格です

商業地(価格順) ランキング

高い順
  1. 大宮市宮町1丁目68番1外 [8,850,000円]
  2. 所沢市日吉町2-2 [8,700,000円]
  3. 浦和市高砂1-10-21 [5,440,000円]
  4. 川越市脇田町5番2外 [4,800,000円]
  5. 浦和市高砂2-11-13 [4,610,000円]
低い順
  1. 羽生市南1-4-12 [125,000円]
  2. 加須市本町8-6 [185,000円]
  3. 入間郡越生町大字越生字前田420番1 [185,000円]
  4. 羽生市中央4-6-3 [190,000円]
  5. 加須市花崎1-19-4 [195,000円]

商業地(上昇・下落率) ランキング

上昇率
  1. 幸手市中2-2-6 [360,000円]
  2. 比企郡小川町大字大塚字大塚宿76番8 [250,000円]
  3. 久喜市中央2-9-45 [880,000円]
  4. 本庄市中央1-6-25 [198,000円]
  5. 加須市花崎1-19-4 [195,000円]
下落率
  1. 川口市栄町3-12-2 [1,710,000円]
  2. 浦和市高砂1-10-21 [5,440,000円]
  3. 浦和市常盤2-9-12 [1,020,000円]
  4. 浦和市北浦和3-4-1 [2,420,000円]
  5. 浦和市南浦和2-36-15 [1,880,000円]

地価公示・公示地価 [埼玉県] (1989年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [埼玉県] (1989年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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