[和歌山県] (2017年) 地価調査 ランキング

2017年の和歌山県の地価調査の平均金額は「44,823円 (236地点)」、用途別は住宅地「36,206円 (172地点)」、見込地「14,275円 (4地点)」、商業地「81,142円 (50地点)」、工業地「23,660円 (10地点)」、林地「247,138円 (4地点)」、となっています。前年比は、住宅地「105.5%」、見込地「99.1%」、商業地「103.2%」、工業地「97.3%」、林地「93.7%」、となっています。
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地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [和歌山県] (2017年)

「和歌山県」の2017年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 172 36,206 (↑) 196 34,312 (↓) 196 34,739 (↓) 196 35,379 (↓) 196 36,232 (↓)
見込地 4 14,275 (↓) 4 14,400 (↓) 4 14,550 (↓) 4 14,825 (↓) 4 15,075 (↓)
商業地 50 81,142 (↑) 56 78,612 (↓) 56 78,679 (↓) 56 79,748 (↓) 56 81,380 (↓)
準工業                    
工業地 10 23,660 (↓) 10 24,320 (↓) 10 25,280 (↓) 10 28,450 (↓) 10 29,890 (↑)
区域内                    
林地 4 247,138 (↓) 4 263,662 (↓) 4 278,850 (↓) 4 295,112 (↓) 4 319,400 (↓)
合計 236 44,823 (↑) 266 42,964 (↓) 266 43,330 (↓) 266 44,150 (↓) 266 45,180 (↓)
含:林地 240 48,195 (↑) 270 46,233 (↓) 270 46,819 (↓) 270 47,868 (↓) 270 49,243 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [和歌山県] (2017年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [和歌山県] (2017年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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