地価公示 - 滋賀県大津市 (1989年) - 地価公示・地価調査(基準地価)

地価公示 [滋賀県] 大津市 (1989年)

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1989年の滋賀県大津市の地価公示の平均金額は「222,221円 (57地点)」、用途別は住宅地「140,589円 (27地点)」、見込地「53,000円 (1地点)」、商業地「492,062円 (16地点)」、準工業「209,000円 (2地点)」、工業地「51,400円 (1地点)」、区域内「47,530円 (10地点)」、となっています。前年比は、住宅地「100%」、見込地「100%」、商業地「100%」、準工業「100%」、工業地「100%」、区域内「100%」、となっています。

地価公示 <滋賀県> [1989年]

用途	地点数	平均金額	上昇	下落
住宅地	111	80,090 円	103	8
見込地	2	37,600 円	2	0
商業地	57	268,705 円	53	4
準工業	11	126,564 円	11	0
工業地	6	40,633 円	6	0
区域内	55	25,924 円	53	2
合計	242	112,988 円	228	14
新しく追加された地点数「14」地点

地価公示 <滋賀県大津市> [1989年]

用途	地点数	平均金額	上昇	下落
住宅地	27	140,589 円	26	1
見込地	1	53,000 円	1	0
商業地	16	492,062 円	14	2
準工業	2	209,000 円	2	0
工業地	1	51,400 円	1	0
区域内	10	47,530 円	10	0
合計	57	222,221 円	54	3
新しく追加された地点数「3」地点

地価公示用途別平均金額の推移 (過去5年) [滋賀県大津市] (1989年)

「滋賀県大津市」の1989年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。

用途	1989年
用途	地点	平均金額	地点	平均金額	地点	平均金額	地点	平均金額	地点	平均金額
住宅地	27	140,589
見込地	1	53,000
商業地	16	492,062
準工業	2	209,000
工業地	1	51,400
区域内	10	47,530
合計	57	222,221
含:林地	57	222,221
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示 [滋賀県] (1989年) マップ

地価公示 [滋賀県] (1989年) 住所一覧

地価公示・公示地価 [滋賀県大津市] (1989年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価（相続税法）」「固定資産税評価額（地方税法）」などがあります。

地価調査・基準地価 [滋賀県大津市] (1989年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価（相続税法）」「固定資産税評価額（地方税法）」などがあります。

[滋賀県大津市] 1989年の地価公示ランキング・用途別の価格・上昇率、過去5年間の平均金額の推移

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