地価公示 - 兵庫県神戸市東灘区 (1989年) - 地価公示・地価調査(基準地価)

地価公示 [兵庫県] 神戸市東灘区 (1989年)

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1989年の兵庫県神戸市東灘区の地価公示の平均金額は「682,464円 (28地点)」、用途別は住宅地「630,238円 (21地点)」、商業地「1,433,333円 (3地点)」、準工業「454,667円 (3地点)」、工業地「210,000円 (1地点)」、となっています。前年比は、住宅地「100%」、商業地「100%」、準工業「100%」、工業地「100%」、となっています。

地価公示 <兵庫県> [1989年]

用途	地点数	平均金額	上昇	下落
住宅地	582	296,843 円	556	24
見込地	12	54,842 円	10	1
商業地	97	1,544,598 円	86	10
準工業	35	203,389 円	33	2
工業地	14	134,671 円	14	0
区域内	87	29,221 円	82	1
林地	11	5,045 円	11	0
合計	827	404,828 円	781	38
含:林地	838	399,581 円 ;	792	38
新しく追加された地点数「38」地点 ※[林地]は「10a」の価格です

地価公示 <兵庫県神戸市東灘区> [1989年]

用途	地点数	平均金額	上昇	下落
住宅地	21	630,238 円	18	3
商業地	3	1,433,333 円	3	0
準工業	3	454,667 円	1	2
工業地	1	210,000 円	1	0
合計	28	682,464 円	23	5
新しく追加された地点数「5」地点

地価公示用途別平均金額の推移 (過去5年) [兵庫県神戸市東灘区] (1989年)

「兵庫県神戸市東灘区」の1989年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。

用途	1989年
用途	地点	平均金額	地点	平均金額	地点	平均金額	地点	平均金額	地点	平均金額
住宅地	21	630,238
商業地	3	1,433,333
準工業	3	454,667
工業地	1	210,000
合計	28	682,464
含:林地	28	682,464
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示 [兵庫県] (1989年) マップ

地価公示 [兵庫県] (1989年) 住所一覧

地価公示・公示地価 [兵庫県神戸市東灘区] (1989年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価（相続税法）」「固定資産税評価額（地方税法）」などがあります。

地価調査・基準地価 [兵庫県神戸市東灘区] (1989年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価（相続税法）」「固定資産税評価額（地方税法）」などがあります。

[兵庫県神戸市東灘区] 1989年の地価公示ランキング・用途別の価格・上昇率、過去5年間の平均金額の推移

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