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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価公示 <大阪府 大阪市大正区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価公示 <大阪府 大阪市大正区> [2009年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 210,400 円  217,000 円  195,000 円 
商業地 312,500 円  371,000 円  254,000 円 
準工業 152,000 円  152,000 円  152,000 円 
工業地 94,333 円  102,000 円  81,000 円 
合計 11  192,000 円  371,000 円  81,000 円  11 
新しく追加された地点数「0」地点
地価公示 <大阪府> [2009年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 1,242  158,233 円  585,000 円  19,900 円  1,167 
見込地 39,000 円  39,000 円  39,000 円 
商業地 332  658,030 円  10,700,000 円  63,900 円  317 
準工業 214  141,776 円  379,000 円  38,000 円  190 
工業地 33  106,133 円  193,000 円  41,800 円  30 
区域内 40  44,112 円  94,700 円  12,800 円  40 
林地 10  1,830 円  3,000 円  890 円  10 
合計 1,862  242,018 円  10,700,000 円  12,800 円  1,745 
含:林地 1,872  240,735 円  10,700,000 円  890 円  1,755 
新しく追加された地点数「16」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市大正区 一覧 [2009年]

NO 住所 地価公示 [2009年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市大正区三軒家東1-17-20 商業地 371,000 円  96.11 % 1 153 2,203 11 1,636 18,256
2 大阪市大正区平尾5-3-19 商業地 254,000 円  97.31 % 2 318 3,936 10 1,287 12,691
3 大阪市大正区三軒家東6-3-2 住宅地 217,000 円  98.19 % 3 506 4,999 2 815 7,472
4 大阪市大正区千島1-14-5 住宅地 214,000 円  98.16 % 4 523 5,103 4 823 7,602
5 大阪市大正区北村1-13-20 住宅地 213,000 円  98.15 % 5 532 5,138 5 831 7,672
6 大阪市大正区泉尾4-16-16 住宅地 213,000 円  98.15 % 5 532 5,138 5 831 7,672
7 大阪市大正区平尾5-5-9 住宅地 195,000 円  97.98 % 7 665 5,803 9 917 8,734
8 大阪市大正区小林西2-19-18 準工業 152,000 円  98.7 % 8 1,010 7,946 1 561 4,708
9 大阪市大正区北恩加島1-17-7 工業地 102,000 円  98.07 % 9 1,486 11,776 7 866 8,120
10 大阪市大正区南恩加島5-8-12 工業地 100,000 円  98.03 % 10 1,497 11,954 8 887 8,347
11 大阪市大正区平尾1-4-38 工業地 81,000 円  98.18 % 11 1,615 14,199 3 816 7,491