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地価公示 [大阪府] 大阪市大正区 (2009年)

2009年の大阪府 大阪市大正区の地価公示の平均金額は「192,000円 (11地点)」、用途別は住宅地「210,400円 (5地点)」、商業地「312,500円 (2地点)」、準工業「152,000円 (1地点)」、工業地「94,333円 (3地点)」、となっています。前年比は、住宅地「98.6%」、商業地「96.6%」、準工業「81.5%」、工業地「98.1%」、となっています。
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地価公示 <大阪府> [2009年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 1,242 158,233 円 0 1,167
見込地 1 39,000 円 0 1
商業地 332 658,030 円 0 317
準工業 214 141,776 円 0 190
工業地 33 106,133 円 0 30
区域内 40 44,112 円 0 40
林地 10 1,830 円 0 10
合計 1,862 242,018 円 0 1,745
含:林地 1,872 240,735 円 ; 0 1,755
新しく追加された地点数「16」地点
※[林地]は「10a」の価格です
地価公示 <大阪府 大阪市大正区> [2009年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 5 210,400 円 0 5
商業地 2 312,500 円 0 2
準工業 1 152,000 円 0 1
工業地 3 94,333 円 0 3
合計 11 192,000 円 0 11
新しく追加された地点数「0」地点

地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [大阪府 大阪市大正区] (2009年)

「大阪府 大阪市大正区」の2009年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2009年 2008年 2007年 2006年 2005年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 5 210,400 (↓) 7 213,286 (↑) 7 210,571 (↑) 7 209,571 (↓) 7 212,571 (↓)
商業地 2 312,500 (↓) 2 323,500 (↑) 2 316,500 (↑) 2 311,500 (↓) 2 320,000 (↓)
準工業 1 152,000 (↓) 2 186,500 (↑) 2 184,000 (↑) 2 182,500 (↓) 2 186,000 (↓)
工業地 3 94,333 (↓) 3 96,167 (↑) 3 94,133 (↑) 3 94,100 (↓) 3 98,533 (↓)
合計 11 192,000 (↓) 14 200,107 (↑) 14 196,957 (↑) 14 195,521 (↓) 14 199,686 (↓)
含:林地 11 192,000 (↓) 14 200,107 (↑) 14 196,957 (↑) 14 195,521 (↓) 14 199,686 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [大阪府 大阪市大正区] (2009年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [大阪府 大阪市大正区] (2009年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。