[三重県] (2009年) 地価公示 ランキング

2009年の三重県の地価公示の平均金額は「51,580円 (467地点)」、用途別は住宅地「46,705円 (284地点)」、見込地「15,633円 (3地点)」、商業地「81,558円 (97地点)」、準工業「57,252円 (25地点)」、工業地「24,905円 (25地点)」、区域内「24,591円 (33地点)」、林地「5,400円 (2地点)」、となっています。前年比は、住宅地「98%」、見込地「96.3%」、商業地「97.9%」、準工業「97.3%」、工業地「98.3%」、区域内「98.8%」、林地「93.1%」、となっています。
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地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [三重県] (2009年)

「三重県」の2009年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2009年 2008年 2007年 2006年 2005年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 284 46,705 (↓) 291 47,661 (↓) 300 48,325 (↓) 317 48,876 (↓) 318 51,251 (↓)
見込地 3 15,633 (↓) 3 16,233 (↓) 3 16,733 (↓) 3 17,000 (↓) 3 18,133 (↓)
商業地 97 81,558 (↓) 98 83,298 (↑) 105 82,712 (↓) 106 83,958 (↓) 105 89,981 (↓)
準工業 25 57,252 (↓) 25 58,864 (↓) 26 59,092 (↓) 29 60,217 (↓) 29 63,862 (↓)
工業地 25 24,905 (↓) 26 25,342 (↓) 26 25,719 (↓) 30 26,070 (↓) 29 29,041 (↓)
区域内 33 24,591 (↓) 35 24,891 (↓) 35 25,280 (↓) 33 25,482 (↓) 33 26,548 (↓)
林地 2 5,400 (↓) 2 5,800 (↓) 2 6,150 (↓) 2 6,625 (↓) 2 7,425 (↓)
合計 467 51,580 (↓) 478 52,475 (↓) 495 53,177 (↓) 518 53,694 (↓) 517 56,809 (↓)
含:林地 469 51,383 (↓) 480 52,280 (↓) 497 52,987 (↓) 520 53,513 (↓) 519 56,619 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [三重県] (2009年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [三重県] (2009年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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