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「地価公示」について

「地価公示」は国土交通省土地鑑定委員会が実施し、2名の不動産鑑定士による評価で、客観的な目安として活用されます。 地価公示の基準は「1月1日」で、毎年3月20日頃に発表されます。地価公示は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

「地価調査」について

「地価調査(基準地価)」は都道府県知事が国土計画利用法に基づき実施し、1名の不動産鑑定士による評価です。 都道府県が「7月1日」時点における調査地点の正常価格を調査、9月20日頃に公表しています。地価調査は更地1m²当たりの評価です。所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等の情報が公表されます。

地価調査 <大阪府 大阪市中央区>

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
市区町村
地価調査 <大阪府 大阪市中央区> [2022年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 472,500 円  500,000 円  445,000 円 
商業地 15  3,403,400 円  18,700,000 円  442,000 円  12 
合計 17  3,058,588 円  18,700,000 円  442,000 円  14 
新しく追加された地点数「0」地点
地価調査 <大阪府> [2022年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 481  152,245 円  648,000 円  15,100 円  260  120 
見込地 33,000 円  33,000 円  33,000 円 
商業地 166  1,013,636 円  22,000,000 円  81,500 円  127  12 
工業地 40  111,580 円  256,000 円  32,600 円  35 
林地 486,000 円  486,000 円  486,000 円 
合計 688  357,543 円  22,000,000 円  15,100 円  422  133 
含:林地 689  357,730 円  22,000,000 円  15,100 円  422  134 
新しく追加された地点数「3」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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大阪府 大阪市中央区 一覧 [2022年]

NO 住所 地価調査 [2022年] 順位 (金額) 順位 (上昇率)
用途 金額 上昇率 全国 全国
1 大阪市中央区宗右衛門町7-2 商業地 18,700,000 円  98.42 % 1 2 9 16 662 17,124
2 大阪市中央区南船場3-5-11 商業地 7,120,000 円  100 % 2 4 37 15 423 7,702
3 大阪市中央区南久宝寺町3-6-6 商業地 6,350,000 円  103.76 % 3 5 47 1 19 1,557
4 大阪市中央区難波3-4-16 商業地 4,290,000 円  97.06 % 4 6 80 17 684 20,083
5 大阪市中央区高麗橋1-8-13 商業地 2,800,000 円  100.72 % 5 8 122 14 317 6,456
6 大阪市中央区南本町4-5-7 商業地 2,530,000 円  101.2 % 6 9 148 10 233 5,132
7 大阪市中央区瓦町2-6-9 商業地 1,620,000 円  101.25 % 7 17 241 9 227 5,022
8 大阪市中央区平野町4-6-9 商業地 1,320,000 円  101.54 % 8 23 311 8 181 4,464
9 大阪市中央区谷町6-4-3 商業地 1,270,000 円  102.42 % 9 24 325 2 96 2,954
10 大阪市中央区農人橋2-1-30 商業地 1,250,000 円  100.81 % 10 26 329 13 293 6,188
11 大阪市中央区東心斎橋1-12-20 商業地 1,250,000 円  101.63 % 10 26 329 7 169 4,316
12 大阪市中央区北久宝寺町1-4-8 商業地 942,000 円  102.06 % 12 40 454 3 119 3,494
13 大阪市中央区神崎町2-8 商業地 660,000 円  101.85 % 13 52 736 5 133 3,912
14 大阪市中央区千日前1-2-12 商業地 507,000 円  101 % 14 63 969 12 257 5,595
15 大阪市中央区玉造1-10-1 住宅地 500,000 円  101.83 % 15 64 980 6 135 3,948
16 大阪市中央区上町1-27-5 住宅地 445,000 円  102.06 % 16 75 1,115 3 119 3,494
17 大阪市中央区島之内1-12-28 商業地 442,000 円  101.14 % 17 77 1,130 11 237 5,256